五一假期還沒到，許多“打工人”已開始策劃出游，甚至已經(jīng)在出游路上，這讓五一旅游市場(chǎng)提前升溫。
與此同時(shí)，部分地區(qū)的旅游景區(qū)因前期經(jīng)營(yíng)不善，可能無法在五一期間開門迎客了。近期已有多個(gè)景區(qū)資產(chǎn)被掛上拍賣平臺(tái)公開拍賣，其中還包括4A級(jí)景區(qū)相關(guān)資產(chǎn)。
4A景區(qū)資產(chǎn)被拍賣
2023年4月29日至5月1日，恰逢五一假期前三天，位于四川省廣元市旺蒼縣的4A景區(qū)米倉山大峽谷部分資產(chǎn)將在淘寶網(wǎng)公開拍賣。
公告顯示，此次拍賣的資產(chǎn)均位于米倉山景區(qū)內(nèi)，主要包括游客中心停車場(chǎng)、影視街、步行棧道、風(fēng)雨廊橋、索道、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)等。建筑物面積合計(jì)9123平方米，另包括3703平方米土地使用權(quán)。
米倉山大峽谷于2017年4月入選首批國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，2020年5月創(chuàng)建為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。
此次拍賣標(biāo)的所有人為廣元鳳雛投資開發(fā)有限公司，該公司早已被最高人民法院列入失信公司名單，其母公司、法定代表人也被限制高消費(fèi)，目前公司已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)。
評(píng)估報(bào)告顯示，上述資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)為2545萬元，以評(píng)估價(jià)開拍。不過，競(jìng)拍者需要在拍賣價(jià)格的基礎(chǔ)上，額外再付2000多萬元。
這是因?yàn)橥n縣人民政府相關(guān)職能部門在景區(qū)創(chuàng)4A期間，在該拍賣資產(chǎn)中以添附、維修、拆建等方式已經(jīng)投入2465.66萬元，這部分投入并未納入本次拍賣。
因此，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后60天內(nèi)，需要將該筆投入支付到旺蒼縣人民政府資產(chǎn)管理部門。
后續(xù)5年需投資20億元
雖然該景區(qū)部分資產(chǎn)被拍賣，但據(jù)了解，景區(qū)目前尚處于正常運(yùn)營(yíng)中，各大線上平臺(tái)均能正常購(gòu)票。
另據(jù)公開信息，2022年2月，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)全面啟動(dòng)米倉山大峽谷國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)創(chuàng)建工作，并編制了基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等6類61項(xiàng)創(chuàng)5A重點(diǎn)任務(wù)清單，計(jì)劃2025年完成整改提升，其中，2022年原計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目33個(gè)、完成投資11.57億元。
正因如此，此次拍賣對(duì)競(jìng)拍人也有相關(guān)要求。首先，競(jìng)拍人拍得該資產(chǎn)需用于旅游經(jīng)營(yíng)與開發(fā)，參拍人需具備文旅項(xiàng)目開發(fā)管理運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，注冊(cè)資本金在5億元以上，2023年資產(chǎn)總額在15億元以上。
其次，競(jìng)拍企業(yè)競(jìng)拍成功后，應(yīng)按照旺蒼縣文化旅游發(fā)展規(guī)劃，在景區(qū)所屬的鹽河鎮(zhèn)龍?zhí)洞�、風(fēng)景村依法進(jìn)行持續(xù)投資開發(fā)建設(shè)。
競(jìng)得該資產(chǎn)后五年內(nèi)總投資不得少于20億元。此次被拍賣的僅包括上述資產(chǎn)，不包括景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
朱熹祖宅地也被拍賣
近年來，景區(qū)資產(chǎn)拍賣案例不在少數(shù)。去年，四川省宜賓竹石林旅游開發(fā)有限公司因破產(chǎn)，對(duì)名下4A級(jí)西部竹石林風(fēng)景區(qū)內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。評(píng)估價(jià)為3507萬元，經(jīng)過降價(jià)、多次拍賣，仍無人競(jìng)拍。
除了米倉山大峽谷，近期還有多項(xiàng)景區(qū)資產(chǎn)將被拍賣。4月23日10時(shí)，位于湖北省當(dāng)陽市的百寶寨景區(qū)旅游資源剩余開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)、實(shí)物資產(chǎn)將以2095萬元的價(jià)格公開拍賣。
資料顯示，百寶寨是我國(guó)中部地區(qū)唯一一處以丹霞地貌為特征，融山水、人文、奇觀等特點(diǎn)于一體的大型風(fēng)景區(qū)。被拍賣的百寶寨風(fēng)景區(qū)旅游資源剩余開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)從2022年6月至2063年6月30日。
5月4日，山東君山旅游發(fā)展有限公司所有的位于山東省蘭陵縣下村鄉(xiāng)抱犢崮景區(qū)內(nèi)的地上附著物等資產(chǎn)將以4500萬元的價(jià)格起拍。
近期被拍賣的景區(qū)自從中，最有名的要屬位于江西婺源的熹園景區(qū)了。
4月23日10時(shí)，江西婺源朱子實(shí)業(yè)有限公司（下稱“朱子實(shí)業(yè)”）重整投資人資格將以3.12億元的價(jià)格，在淘寶網(wǎng)公開拍賣。
朱子實(shí)業(yè)是熹園景區(qū)的投資開發(fā)商，而熹園景區(qū)所在的江西婺源縣紫陽鎮(zhèn)湯村街原名“朱家莊”，是宋代著名理學(xué)家朱熹二世祖、三世祖居住的地方，占地約1.7萬平方米。
根據(jù)拍賣公告，朱子實(shí)業(yè)及關(guān)聯(lián)公司名下實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估值為3億元，其中包括房屋建筑物約1.7萬平方米、構(gòu)筑物26項(xiàng)、土地使用權(quán)2.46萬平方米等。但朱子實(shí)業(yè)涉及的各項(xiàng)債務(wù)達(dá)到約5億元。
2023年3月10日，當(dāng)?shù)胤ㄔ菏芾碇熳訉?shí)業(yè)重整申請(qǐng)。截至目前，該場(chǎng)拍賣已有50多人設(shè)置提醒，3000多次“圍觀”，但尚無人報(bào)名。
校對(duì)：王蔚
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