中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月5日訊（記者 李方） 公募REITs（Real Estate Investment Trusts，不動產(chǎn)投資信托基金）熱度不斷上升，其擴容動向受到各方關(guān)注。全國政協(xié)委員、中信資本董事長張懿宸近三年來均帶來與此相關(guān)的提案，今年他建議，階段性推出具有中國特色的商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs工具，全力確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

全國政協(xié)委員、中信資本董事長張懿宸（受訪者提供）

2020年4月，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點正式起步；2022年5月，試點范圍拓展到保障性租賃住房領(lǐng)域；2022年8月，首批3只保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易。

張懿宸委員認為，階段性推出具有中國特色的商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs工具，對于解決民生期盼、助力防范和化解金融風險、改善消費預期等具有積極意義�！巴ㄟ^商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs產(chǎn)品，為當前地產(chǎn)困局注入新的能量，提振購房消費信心，發(fā)揮房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟的支柱作用，促進社會經(jīng)濟大盤的穩(wěn)定和發(fā)展。”

張懿宸委員建議，適度放松對發(fā)行主體的資信要求，壓實中介機構(gòu)的主體責任，合理設(shè)置信用防火墻。建議制定特殊的募集資金的監(jiān)管要求，建立專門的資金監(jiān)管機制，統(tǒng)一監(jiān)管募集資金，統(tǒng)籌使用資金，助力民生項目順利交付。