近日，興業(yè)銀行(601166)成都分行與南充市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合打造的住房租賃資金監(jiān)管平臺正式投產(chǎn)上線，該平臺可實現(xiàn)租賃備案、賬戶監(jiān)管、交易資金全鏈條閉環(huán)運作，通過網(wǎng)格化住房租賃監(jiān)管服務體系規(guī)范、凈化住房租賃市場。
住房租賃作為國家戰(zhàn)略，是房地產(chǎn)市場長效機制的重要內(nèi)容。近年來，少數(shù)住房租賃企業(yè)利用租金支付期限錯配建立資金池，控制房源、哄抬租金，套取信貸資金，變相開展金融業(yè)務，其中部分導致資金鏈斷裂，嚴重影響住房租賃當事人的合法權(quán)益。為規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，維護住房租賃當事人的合法權(quán)益，今年4月，住建部、國家發(fā)改委、公安部、市場監(jiān)管總局、國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會六部委聯(lián)合印發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，明確要求進行住房租賃資金監(jiān)管。
針對南充市房管局網(wǎng)格化住房租賃監(jiān)管服務體系的需求，興業(yè)銀行組成總分行及科技子公司興業(yè)數(shù)金聯(lián)動的BA+SA柔性敏捷小組，依托該行住房租賃資金監(jiān)管平臺，通過現(xiàn)場需求分析、多地聯(lián)動開發(fā)，20天完成與南充住房租賃服務平臺對接，成功上線住房租賃資金監(jiān)管功能，實現(xiàn)從租賃企業(yè)及監(jiān)管賬戶線上備案、到租/押金線上支取退款的全鏈條閉環(huán)運作，助力南充市房管局健全網(wǎng)格化住房租賃監(jiān)管服務體系，規(guī)范、凈化住房租賃市場。
據(jù)了解，興業(yè)銀行住房租賃資金監(jiān)管平臺是由興業(yè)銀行根據(jù)國家住建等部門要求，針對住房租賃資金監(jiān)管場景專屬研發(fā)的監(jiān)管場景平臺。該平臺采用靈活的方式與政府住建系統(tǒng)進行對接，完成從租賃企業(yè)監(jiān)管賬戶登記到租客退款的全流程資金管理。除南充市以外，該行住房租賃資金監(jiān)管平臺亦在四川、江蘇、云南等地積極推進中。
通過公私聯(lián)動拓客、加速場景數(shù)字化轉(zhuǎn)型，興業(yè)銀行已逐步形成了G、B、C聯(lián)動的住房租賃生態(tài)圈。除住房租賃資金監(jiān)管平臺外，該行于今年10月上線了涵蓋智能物業(yè)、社區(qū)服務的“興e家”智慧社區(qū)服務平臺，并在19個省市落地，同時以“興e家”為入口，形成住房租賃與智慧社區(qū)融合的“租住一體化平臺”。今年以來，該行以住房租賃為核心場景，依托服務政府、企業(yè)、零售的專業(yè)能力和集團全牌照優(yōu)勢，正著力打造住房租賃綜合服務鏈條，積極踐行社會責任，致力成為新居住領域的特色服務銀行。
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