2024年8月30日晚，華發(fā)股份(600325)（600325.SH）發(fā)布2024年半年度報告。報告顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入248.42億元，歸母凈利潤12.65億元。面對復(fù)雜多變的宏觀環(huán)境和行業(yè)調(diào)整的挑戰(zhàn)，華發(fā)股份依然能夠穩(wěn)固其經(jīng)營根基，維持著穩(wěn)健而強勁的發(fā)展態(tài)勢。
更為引人注目的是，華發(fā)股份已十度榮耀上榜《財富》“中國500強”企業(yè)榜單，并于2024年位列榜單第265位，同比去年提升5位。這一殊榮不僅是對其綜合實力的高度認(rèn)可，也是對其持續(xù)成長與貢獻的肯定。
排名躋身一線梯隊 多措并舉助銷售破局
上半年，華發(fā)股份以銷售去化為核心，不僅在市場競爭中穩(wěn)固了自身的領(lǐng)先地位，還通過一系列創(chuàng)新舉措和市場深耕，實現(xiàn)了市場地位的顯著提升。半年報顯示，華發(fā)股份上半年實現(xiàn)銷售額452億元，位列克而瑞銷售榜單第11位，相比2023年同期上升3位。而在克而瑞操盤榜上，華發(fā)股份以上半年443.5億元的操盤金額，躋身行業(yè)TOP10，進入行業(yè)第一梯隊。
值得一提的是，華發(fā)股份勇于創(chuàng)新，2024年率先在行業(yè)內(nèi)推出“以舊換新”購房新策略，并首創(chuàng)性地融合了“直收+幫賣”的全方位服務(wù)模式，助力公司實現(xiàn)銷售業(yè)績。憑借精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局與不懈的深耕細作，華發(fā)股份在全國各大區(qū)域市場中，均展現(xiàn)出強大的競爭優(yōu)勢和市場份額擴張能力，“3+1”業(yè)務(wù)格局持續(xù)鞏固，為公司未來的長遠發(fā)展鋪設(shè)了堅實的基石。其中，華東大區(qū)作為公司的戰(zhàn)略重地，銷售額達162.34億元，銷售占比35.9%；華南大區(qū)增速迅猛，完成銷售160.49億元，占比35.5%；公司大本營珠海大區(qū)完成銷售額120.25億元，銷售占比26.6%，有效鞏固珠海龍頭地位；北方區(qū)域完成銷售8.91億元，銷售占比2.0%，為公司業(yè)務(wù)的全國布局貢獻了積極力量。
上半年，華發(fā)股份在珠海、上海、廣州、南京等國內(nèi)核心城市的樓盤項目捷報頻傳，締造了令人矚目的“熱銷傳奇”。其中，珠海橫琴璽項目熱銷近40億元，登頂上半年珠海市單盤銷冠；珠海琴澳新城銷售約12.8億，續(xù)寫熱銷“神話”；上海華發(fā)海上都薈上半年熱銷超15億元位列板塊前列；上海華發(fā)時代之城首批次開盤去化高達95%勁銷18億；南京金陵月華7月勁銷16.23億，榮膺南京成交金額&面積“雙冠王”；廣州長隆萬博悅府榮膺上半年廣州市網(wǎng)簽面積、套數(shù)“雙冠王”；廣州中央公館首開139套，登頂廣州2024年開盤套數(shù)銷冠，6月登頂廣州黃埔區(qū)“套數(shù)、面積、金額”三冠王；成都錦宸府上半年住宅成交金額位列錦江區(qū)TOP1；成都閱天府上半年持續(xù)霸榜成都高端樓市“三冠王”寶座；西安都薈城央首開去化率達91%，累積勁銷12.8億，位列西安去化套數(shù)排名TOP5。
財務(wù)穩(wěn)健融資渠道多元 土地儲備充沛優(yōu)質(zhì)
自2021年以來，華發(fā)股份憑借其穩(wěn)健的經(jīng)營策略與卓越的市場表現(xiàn)，在房地產(chǎn)行業(yè)“三道紅線”的嚴(yán)格監(jiān)管下，持續(xù)穩(wěn)居綠檔行列，展現(xiàn)出強大的財務(wù)健康度與風(fēng)險管控能力。
華發(fā)股份高度重視現(xiàn)金流管理，并全力推動運營效率與效益的雙重提升，同時，嚴(yán)守資金安全底線，為公司的穩(wěn)定運營筑起堅實防線。截至上半年度末，公司預(yù)收樓款達963.94億元（含銷項稅），待結(jié)算資源充沛；剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率降至61.31%，相較于2023年末下降1.09個百分點，負(fù)債結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。此外，公司長期有息負(fù)債額占有息負(fù)債總額的比例持續(xù)穩(wěn)定在八成以上，進一步鞏固了其穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。
報告期內(nèi)，公司聚焦于資金管理的精細化，上半年綜合融資成本相比2023年下降了35個基點。尤為值得一提的是，公司成功發(fā)行了規(guī)模為21.25億元的創(chuàng)新型建信華金-華發(fā)股份消費類基礎(chǔ)設(shè)施Pre-REITs；上半年管理費用率2.28%，同比下降44BPs，費用管控卓有成效。同時，公司憑借優(yōu)質(zhì)的資信基本面，在2024年繼續(xù)維持主體及債項評級的AAA最高等級，這是市場對公司綜合實力與未來發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J(rèn)可，也為公司未來的融資活動奠定了堅實的基礎(chǔ)。
華發(fā)股份近年來穩(wěn)步加強全國化布局，投資布局聚焦于長三角、粵港澳大灣區(qū)及京津冀等國家級核心區(qū)域，精準(zhǔn)捕捉并充分利用重點區(qū)域及城市的發(fā)展紅利，深度挖掘并牢牢鎖定上海、廣州、杭州、南京、成都等經(jīng)濟活力強、發(fā)展?jié)摿Υ蟮母吣芗壋鞘�，土地儲備結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。
進入2024年上半年，公司繼續(xù)堅持精準(zhǔn)投資策略，憑借敏銳的市場洞察力，先后在上海、廣州等超一線城市斬獲優(yōu)質(zhì)項目，進一步鞏固了公司在核心區(qū)域的領(lǐng)先地位。這些項目的獲取，不僅豐富了公司的土地儲備，更為公司的長遠發(fā)展注入了強勁動力。截至2024年上半年末，公司待開發(fā)土地計容建筑面積達到364.66萬平方米，在建面積1,007.67萬平方米，為后續(xù)的項目開發(fā)和市場拓展提供了堅實的資源保障。
控股股東支持科技賦能 引領(lǐng)“科技+”生活方式變革
伴隨著數(shù)字經(jīng)濟和智慧城市的發(fā)展浪潮，大數(shù)據(jù)與云計算等前沿技術(shù)的蓬勃興起，正深刻推動著傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級與創(chuàng)新發(fā)展。作為華發(fā)股份的控股股東，華發(fā)集團持續(xù)落實實體經(jīng)濟為本、制造業(yè)當(dāng)家戰(zhàn)略，以“四化”“新一代好房子”等為重點工作，全面發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，推動企業(yè)實現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。
華發(fā)集團綜合實力強勁。2024年上半年華發(fā)集團實現(xiàn)營收869.45億元、利潤總額46.17億元，主要經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)居珠海國企第一、廣東省國企前五、全國地方國企前列，其中利潤總額、實繳稅金首進廣東省國企前三，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)中有進。
在控股股東華發(fā)集團的大力支持下，4月，華發(fā)股份率先在業(yè)界揭幕“科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”，從數(shù)字智慧社區(qū)、智能家居、超高實得率、智能無人機服務(wù)、專享社區(qū)養(yǎng)老以及綠色低碳六大維度全面升級，升級打造“數(shù)字化”“智慧化”“綠色化”“產(chǎn)業(yè)化”科技+好房子產(chǎn)品體系，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供珠海范本。緊接著，7月，由華發(fā)股份牽頭編制的《科技+好房子產(chǎn)品體系白皮書》，則為房地產(chǎn)界構(gòu)建高標(biāo)準(zhǔn)、可執(zhí)行的“好房”規(guī)范提供了藍本，助力行業(yè)共筑理想居住空間。
黨建引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展 入選中國ESG上市公司先鋒100(2024)
在集團公司的帶領(lǐng)下，公司深入貫徹落實黨的二十大精神，堅持以黨建為引領(lǐng)，黨建賦能，已連續(xù)多年榮獲“華發(fā)集團先進基層黨組織”，被珠海市委評選為珠海市先進基層黨組織。公司縱深推進黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，做到風(fēng)清氣正，以高質(zhì)量黨建促進高質(zhì)量發(fā)展。
企業(yè)是社會財富的創(chuàng)造者，也是驅(qū)動經(jīng)濟利益、社會利益和生態(tài)利益協(xié)同發(fā)展的基礎(chǔ)力量。華發(fā)股份積極打造綠色融資產(chǎn)品體系，印發(fā)《華發(fā)股份綠色信貸操作指引》，踐行綠色低碳的發(fā)展理念，致力于環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展，還廣泛參與公益事業(yè)，以其實際行動展現(xiàn)了對社會的深切關(guān)懷。其成功入選中央廣播電視總臺發(fā)布的“中國ESG上市公司先鋒100（2024）”，成為僅五家上榜的房企之一，正是對其在經(jīng)濟效益與社會責(zé)任并重方面卓越表現(xiàn)的認(rèn)可。
此外，公司還榮獲了廣東省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組頒發(fā)的2023年度“廣東扶貧濟困紅棉杯”銅杯，這一榮譽不僅是對其扶貧助困工作成效的肯定，也彰顯了公司在促進社會公平與和諧發(fā)展方面的堅定決心。特別是通過“以購代捐”的方式，公司上半年購買了價值787.6萬元的貧困地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品，以實際行動支持消費扶貧，持續(xù)助力貧困地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展與農(nóng)戶增收。
面對上半年房地產(chǎn)市場的復(fù)雜多變，華發(fā)股份以其卓越的綜合實力和堅定的戰(zhàn)略定力，成功應(yīng)對了市場的重重考驗。展望未來，華發(fā)股份將秉持穩(wěn)健經(jīng)營、創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展理念，以品質(zhì)為基石，以創(chuàng)新驅(qū)動為引擎，推動企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展，為股東和社會創(chuàng)造更加豐厚的價值回報。
【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點，與和訊網(wǎng)無關(guān)。和訊網(wǎng)站對文中陳述、觀點判斷保持中立，不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。郵箱：news_center@staff.hexun.com
最新評論