江蘇在校大學(xué)生小沈與女友計(jì)劃共同購(gòu)買房產(chǎn)，卻因貸款條件與銷售人員的承諾不符而引發(fā)糾紛。小沈表示，房屋銷售人員曾告知他們，如果有家長(zhǎng)作為共同還款人，即使他們還是在校學(xué)生，也可以申請(qǐng)貸款�；诖顺兄Z，小沈和女友支付了2萬(wàn)元定金并簽署了商品房認(rèn)購(gòu)書。
然而，在進(jìn)一步了解貸款條件后，小沈發(fā)現(xiàn)若要家長(zhǎng)作為共同還款人，家庭收入必須達(dá)到月供的兩倍，而他的家庭并不符合這一要求。因此，小沈和女友認(rèn)為銷售人員存在欺詐行為，遂將開發(fā)商告上法庭，要求撤銷認(rèn)購(gòu)書并退還已支付的2萬(wàn)元定金。
法院在審理此案時(shí)，認(rèn)為銷售人員在最初已經(jīng)明確告知了小沈辦理貸款所需的條件，因此不存在欺詐行為�；诖伺袛�，法院最終駁回了小沈的訴訟請(qǐng)求。
此案例提醒購(gòu)房者，在簽訂任何購(gòu)房相關(guān)文件前，應(yīng)仔細(xì)了解并核實(shí)所有貸款條件和要求，以避免因誤解或信息不對(duì)稱而產(chǎn)生不必要的糾紛。同時(shí)，也反映出在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，銷售人員應(yīng)提供準(zhǔn)確、透明的信息，以保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
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