4月6日，南京新百(600682)（以下簡稱公司）發(fā)布《關(guān)于公司資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，公司擬與南京三胞醫(yī)療管理有限公司（以下簡稱南京三胞醫(yī)療）進行資產(chǎn)置換，公司以持有的南京新百房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新百地產(chǎn)）100%股權(quán)與南京三胞醫(yī)療持有的徐州新健康老年病醫(yī)院有限公司（以下簡稱徐州新健康）80%股權(quán)進行置換。

根據(jù)第三方評估報告，徐州新健康評估價值為219,043.00萬元，對應(yīng)80%股權(quán)評估價值為175,234.40萬元，作價173,010.62萬元；新百地產(chǎn)評估價值為173,010.62萬元，作價173,010.62萬元。本次置換完成后，公司將持有徐州新健康80%股權(quán)，不再持有新百地產(chǎn)的股權(quán)。

同時，為保持徐州新健康業(yè)績穩(wěn)定增長，南京三胞醫(yī)療承諾：徐州新健康2022、2023及2024年度實現(xiàn)的凈利潤累計不低于43,033.19萬元。若經(jīng)審計后徐州新健康未能實現(xiàn)承諾凈利潤指標，則南京三胞醫(yī)療將以現(xiàn)金方式向公司進行補償。

本次交易對方南京三胞醫(yī)療為南京新百控股股東三胞集團實際控制的公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

公司表示，自2014年為了暫時解決同業(yè)競爭問題，南京新百將新百地產(chǎn)的存量地產(chǎn)業(yè)務(wù)交由宏圖地產(chǎn)委托代管，并同時承諾今后將集中精力突出主業(yè)，逐步退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)。本次資產(chǎn)置換，是為了進一步聚焦公司大健康業(yè)務(wù)，貫徹落實公司發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)公司在大健康業(yè)務(wù)領(lǐng)域的產(chǎn)品服務(wù)多元化和業(yè)務(wù)領(lǐng)域加速擴張，從而進一步提升公司的盈利水平，強化企業(yè)的核心競爭力，同時為了履行公司逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的承諾。

據(jù)了解，徐州新健康是由南京三胞醫(yī)療和徐州市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團有限公司共同出資成立、共同建設(shè)，于2020年12月7日取得三級醫(yī)院資質(zhì)（蘇衛(wèi)醫(yī)政[2020]88號），已于2021年4月正式對外營業(yè)。醫(yī)院總占地108.8畝，建筑面積為13.74萬平方米，核準床位1200張，是職工醫(yī)保、居民醫(yī)保、新農(nóng)合以及多家商業(yè)保險機構(gòu)定點醫(yī)院。徐州新健康嚴格按三級醫(yī)院標準建設(shè)，配有康復(fù)護理機構(gòu)、健康養(yǎng)老機構(gòu)、健康體檢中心、血液凈化中心、腫瘤放療中心、影像診斷中心，是集醫(yī)療、科研、預(yù)防、保健、急救、康復(fù)、養(yǎng)老為一體的大型醫(yī)院。

據(jù)公告，2019年至2020年，公司大健康業(yè)務(wù)營業(yè)收入占比分別為55.80%、87.84%，公司以大健康為主業(yè)的業(yè)務(wù)布局已形成。公司目前已經(jīng)形成以健康養(yǎng)老服務(wù)、臍帶血造血干細胞存儲以及細胞免疫治療為支撐的三大健康業(yè)務(wù)板塊。公司將徐州新健康置入上市公司有利于進一步增長公司收入規(guī)模，有利于與公司已有的健康養(yǎng)老業(yè)務(wù)、臍帶血造血干細胞存儲業(yè)務(wù)和細胞免疫治療業(yè)務(wù)形成有效業(yè)務(wù)協(xié)同，有利于拓展已有大健康業(yè)務(wù)板塊上下游產(chǎn)業(yè)鏈，有利于進一步聚焦公司大健康主業(yè)，增強公司核心競爭力。