溫亮：北京城市副中心具備三大區(qū)位優(yōu)勢(shì)——位置優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)以及文化底蘊(yùn)

“富華集團(tuán)在11年前通過(guò)招拍掛的形式拿到了這個(gè)地塊開(kāi)發(fā)權(quán)，從這一刻富華集團(tuán)正式走進(jìn)通州，也開(kāi)始學(xué)習(xí)和了解通州，并且快速?zèng)Q定在現(xiàn)在這個(gè)地塊上打造總部基地的一個(gè)項(xiàng)目。我們很榮幸作為一個(gè)參與者、建設(shè)者、見(jiàn)證者可以和副中心共同進(jìn)步、共同發(fā)展�！�10月24日，富華置地有限公司副總經(jīng)理、北京國(guó)際財(cái)富中心董事長(zhǎng)助理溫亮在由《財(cái)經(jīng)》(博客,微博)雜志、《財(cái)經(jīng)智庫(kù)》主辦的“2021全球財(cái)富管理論壇”上如此表示。本屆論壇聚焦“打造開(kāi)放創(chuàng)新的財(cái)富管理新高地”。

據(jù)溫亮介紹，站在產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造的角度，現(xiàn)在的北京城市副中心已經(jīng)具備三大區(qū)位優(yōu)勢(shì)。一是副中心具備位置優(yōu)勢(shì)，設(shè)在北京東面的通州，交通非常便利；二是，綠色生態(tài)環(huán)境有了大的改善；三是副中心具備非常深厚的文化底蘊(yùn)。

以下為發(fā)言實(shí)錄：

首先我代表富華集團(tuán)以及北京國(guó)際財(cái)富中心歡迎我們尊敬的鄭區(qū)長(zhǎng)參加我們這屆2021全球財(cái)富管理論壇。其次，也要感謝張老師，感謝《財(cái)經(jīng)》給我們這個(gè)機(jī)會(huì)，能在這個(gè)活動(dòng)中和各位老師們進(jìn)行交流。我和其他幾位老師不一樣的是帶了本和筆上來(lái)，因?yàn)樵诮涣鞯倪^(guò)程中更多是學(xué)習(xí)，會(huì)記下大家所說(shuō)的值得我們學(xué)習(xí)借鑒的話。

剛才林博士提到我們和副中心的緣分，這個(gè)緣分要和從通州區(qū)結(jié)緣開(kāi)始說(shuō)起。富華集團(tuán)在11年前通過(guò)招拍掛的形式拿到了這個(gè)地塊開(kāi)發(fā)權(quán)，從這一刻富華集團(tuán)正式走進(jìn)通州，也開(kāi)始學(xué)習(xí)和了解通州，并且快速?zèng)Q定在現(xiàn)在這個(gè)地塊上打造總部基地的一個(gè)項(xiàng)目。

實(shí)際上富華集團(tuán)更擅長(zhǎng)的是打造高端商業(yè)地產(chǎn)，我們有北京東城區(qū)的金寶街、長(zhǎng)安俱樂(lè)部以及紫檀博物館，我們旗下運(yùn)營(yíng)了多家五星級(jí)酒店，也有很多AAAAA級(jí)的寫(xiě)字樓，但產(chǎn)業(yè)園區(qū)來(lái)講，我們是一個(gè)新入門(mén)的學(xué)生，也在不停學(xué)習(xí)。從2012年到2017年的過(guò)程中，這個(gè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)招商成果并不是很理想，在這個(gè)過(guò)程中我們一直反復(fù)思考，也在尋找一個(gè)調(diào)整的方向、路徑。正是在這個(gè)時(shí)候，我們接到了一個(gè)非常大的利好信息，國(guó)家政策發(fā)布通州確立為北京城市副中心，很快市區(qū)兩級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們園區(qū)提出了高度重視，也希望把我們園區(qū)能夠打造成為副中心財(cái)富管理的核心承載區(qū)。這個(gè)消息，我們集團(tuán)的趙勇總裁知道以后非常興奮，當(dāng)天晚上就把我們所有高層聚集在一起開(kāi)了戰(zhàn)略調(diào)整會(huì)議，快速進(jìn)行了工作部署。通過(guò)2018年到現(xiàn)在的不斷提升和改造，才有了呈現(xiàn)在今天的北京國(guó)際財(cái)富中心園區(qū)的項(xiàng)目。我們很榮幸作為一個(gè)參與者、建設(shè)者、見(jiàn)證者可以和副中心共同進(jìn)步、共同發(fā)展。

對(duì)于我們而言，我們進(jìn)到通州的時(shí)間比各位或都早一些。另外，我們站在產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造的角度，我們想更多的說(shuō)一下大的區(qū)位的優(yōu)勢(shì)。

經(jīng)過(guò)三年的園區(qū)的提升、改造，現(xiàn)在我們?cè)谡猩�上面確實(shí)取得了一定的成果，我們也接待了上百家國(guó)內(nèi)外知名的企業(yè)和機(jī)構(gòu)。他們過(guò)來(lái)通常的反應(yīng)有三個(gè)：第一，太快了，太方便了；第二，太美了；第三個(gè)，能不能跟我講講他的故事嗎？

第一句話“太快，太方便”指的就是我們位置的優(yōu)勢(shì)。實(shí)際上我們副中心最大的優(yōu)勢(shì)就是在中國(guó)的首都北京，我覺(jué)得這個(gè)就是和上海、深圳相比最大的優(yōu)勢(shì)。副中心在北京的東邊，很多人原來(lái)認(rèn)為在北京的東邊會(huì)不會(huì)很遠(yuǎn)？當(dāng)然，我相信可能因?yàn)楹芏嗳瞬惶�了解通州，也可能很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有來(lái)過(guò)通州。來(lái)大通州之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，交通的便利度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)他們的想象。我自己也深有感受，我在國(guó)貿(mào)住，我原來(lái)從早上上班高峰的時(shí)候從國(guó)貿(mào)出發(fā)到金融街(000402,股吧)，開(kāi)車40到45分鐘，距離大概8公里。我現(xiàn)在工作的重心來(lái)到通州，我更愿意來(lái)通州上班，我從國(guó)貿(mào)到那邊18公里，但是我開(kāi)車用半個(gè)小時(shí)就可以到達(dá)現(xiàn)在這個(gè)園區(qū)了。另外，我們副中心，尤其在運(yùn)河商務(wù)區(qū)這個(gè)位置，處于首都機(jī)場(chǎng)和大興機(jī)場(chǎng)的最中間，我們?nèi)�機(jī)場(chǎng)更便利，將來(lái)地鐵線開(kāi)通了以后，從北京國(guó)際財(cái)富中心到首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)只需要15分鐘，到大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)需要25分鐘。從市里我們不管坐哪一條線，再?gòu)臇|直門(mén)倒機(jī)場(chǎng)快軌絕對(duì)不會(huì)低于20分鐘。副中心設(shè)在北京，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于其他地方像上海和深圳，它會(huì)給我們的工作、辦公以及商務(wù)提供更高的便利度，同時(shí)也就是提高我們的工作的效率。

第二，太美了。我們有大的綠色生態(tài)環(huán)境的改善，實(shí)際上11年前來(lái)到通州的時(shí)候，當(dāng)時(shí)旁邊水系的質(zhì)量不高，周圍還都是一些老舊的平房，包括工地、荒地等等，和11年后的今天差異非常大。在這11年里，通州區(qū)政府不斷的加大力度去提升、改造，才能呈現(xiàn)出現(xiàn)在給大家一個(gè)藍(lán)綠交織的畫(huà)面。以我們園區(qū)為例，11年前的水質(zhì)和現(xiàn)在的完全不一樣。另外我們身邊原來(lái)老舊的廠房等等全部改成了公園，還有河對(duì)面的大運(yùn)河文化公園。現(xiàn)在副中心還有全北京乃至于全國(guó)最大的綠心公園，還有大運(yùn)河森林公園，綠色生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)深圳和上海。

第三，跟他們講故事。副中心有非常深厚的文化底蘊(yùn)，財(cái)富管理園區(qū)東側(cè)緊鄰的是世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，在園區(qū)西側(cè)有全國(guó)唯一的三教廟在里面，還有具有北京代表性的歷史性建筑就是燃燈舍利塔。當(dāng)然，感覺(jué)說(shuō)他們到了通州，實(shí)際上到了通州就是到了北京了。未來(lái)我們園區(qū)也會(huì)深入的把金融+文化的這項(xiàng)工作做足，也是要打造成一個(gè)人文產(chǎn)城的園區(qū)的典范。