10月31日，觀點(diǎn)2024年商業(yè)年會(huì)在上海隆重召開，大會(huì)以“繁榮周期：消費(fèi)與變革”為主題，共同探討如何構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式和商業(yè)生態(tài)。年會(huì)現(xiàn)場，觀點(diǎn)指數(shù)研究院重磅發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù)·2024年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報(bào)告》研究成果，解構(gòu)商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展變化，為行業(yè)發(fā)展提供優(yōu)秀的樣本力量。
圖片來源：觀點(diǎn)指數(shù)研究院
憑借深耕核心城市的規(guī)�；季�、差異化的產(chǎn)品能力、體系化的運(yùn)營管理能力，越秀商管榮獲2024年度商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)TOP12。
同時(shí)獲得，商辦運(yùn)營商表現(xiàn)TOP9、品牌價(jià)值表現(xiàn)TOP12、管理能力表現(xiàn)TOP15、創(chuàng)新能力表現(xiàn)TOP15，以及購物中心運(yùn)營商表現(xiàn)TOP20等多項(xiàng)行業(yè)領(lǐng)先排名。再次彰顯了越秀商管前瞻的商業(yè)思維以及專業(yè)的開發(fā)運(yùn)營能力，為美好商業(yè)締造更多可能。
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越秀房產(chǎn)基金亦斬獲年度商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)表現(xiàn)TOP10、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)ESG發(fā)展表現(xiàn)TOP10榮譽(yù)，在企業(yè)經(jīng)營、履行社會(huì)責(zé)任等方面獲得了市場和投資者的認(rèn)可。
繁華所向，從城市深耕到多元共建
商業(yè)，記載著一座城市的興榮繁華，釋放著城市所特有的魅力。
作為越秀地產(chǎn)踐行“商住并舉”戰(zhàn)略的重要商業(yè)板塊，越秀商管深耕廣州多年，并將版圖持續(xù)拓展至全國，與城市的發(fā)展脈搏緊密相連。目前在管項(xiàng)目超60個(gè)，整體運(yùn)營管理面積超730萬㎡，總資產(chǎn)超1,090億元。在快速變化的市場環(huán)境中，越秀商管形成以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”3大業(yè)態(tài)為核心，“專業(yè)市場+長租公寓+產(chǎn)業(yè)園”3個(gè)業(yè)態(tài)為輔助的“3+3”業(yè)態(tài)發(fā)展策略，是廣州最大的自持商業(yè)主。
同時(shí)，依托越秀地產(chǎn)與越秀房產(chǎn)基金的雙平臺(tái)互動(dòng)，越秀商管形成了獨(dú)樹一幟的“開發(fā)+運(yùn)營+金融”運(yùn)作模式，背靠越秀集團(tuán)“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，構(gòu)建了強(qiáng)大的“越秀生態(tài)圈”，以高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)商業(yè)迭代升級(jí)，提升城市生活品質(zhì)。
始終堅(jiān)持與中國商業(yè)變革同頻，目前越秀商管已形成了 “國金、環(huán)貿(mào)、悅匯、財(cái)富、iPARK”五大產(chǎn)品形象，不斷深挖品牌效應(yīng)，并以廣州為大本營，逐漸邁出全國化布局步伐，市場識(shí)別度和影響力在中國核心經(jīng)濟(jì)圈不斷深化，資管實(shí)力愈加多維。在今年發(fā)布的《表現(xiàn)力指數(shù) ·2024年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報(bào)告》上，廣州國際金融中心榮獲“2024年度商辦資產(chǎn)運(yùn)營表現(xiàn)TOP10”，持續(xù)夯實(shí)行業(yè)標(biāo)桿地位。
圖片來源：觀點(diǎn)指數(shù)研究院
從助推樓宇及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，到構(gòu)筑多元體驗(yàn)場景，帶動(dòng)新消費(fèi)熱點(diǎn)，以及不斷升級(jí)生活方式，持續(xù)引領(lǐng)旅居出行潮流、保障人才安居，越秀商管始終堅(jiān)定踐行國企擔(dān)當(dāng)，不斷為城市的高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。
向新而行，繪就高質(zhì)發(fā)展“興”篇章
潮從創(chuàng)新涌，千帆向“新”行。2024年，注定是向“新”而行的一年。
通過不斷深耕和探索新周期下的商業(yè)發(fā)展模式，今年以來，越秀商管多個(gè)業(yè)態(tài)也取得了喜人的新進(jìn)展，在業(yè)務(wù)的持續(xù)精進(jìn)中，鏈接更強(qiáng)大的資源圈，抗風(fēng)險(xiǎn)實(shí)力有效增強(qiáng)。
寫字樓和零售商場全國化布局步伐加快，資管能力躍上新臺(tái)階。武漢越秀國際金融中心綜合體的全面亮相，為武漢金融類產(chǎn)業(yè)發(fā)展和進(jìn)階構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)平臺(tái)；聚焦“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”持續(xù)激發(fā)消費(fèi)活力。西安環(huán)貿(mào)中心招商推介會(huì)的成功舉辦，正式宣告西安商業(yè)進(jìn)入“環(huán)貿(mào)TOD”時(shí)代，進(jìn)一步帶動(dòng)城市及區(qū)域的價(jià)值提升。
武漢越秀國際金融中心
西安環(huán)貿(mào)中心
酒店公寓存量升級(jí)效果顯著，解鎖旅居生活新風(fēng)尚。北京廣州大廈煥新開業(yè)，以西單商圈璀璨明珠之姿，傳遞嶺南文化；毗鄰維多利亞港的香港越秀雅詩閣服務(wù)公寓盛大亮相，呈獻(xiàn)卓越奢華的居住體驗(yàn)。
北京廣州大廈
香港越秀雅詩閣服務(wù)公寓
（圖片來源：Ascott雅詩閣）
新質(zhì)生產(chǎn)力重塑時(shí)尚產(chǎn)業(yè)格局，帶領(lǐng)品牌破圈出海。廣州白馬服裝市場、中港皮具城緊抓全球性商貿(mào)機(jī)遇，通過組織國際級(jí)采購節(jié)、參與廣交會(huì)等國際化比賽與展會(huì)等活動(dòng)，組團(tuán)出海，助力商戶“賣全球”；緊抓數(shù)智化趨勢，發(fā)布“白馬智選”以及“越秀商管中港跨境服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)新項(xiàng)目”等以AI技術(shù)為核心的數(shù)智服務(wù)平臺(tái)，深化專業(yè)市場新質(zhì)生產(chǎn)力，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。
產(chǎn)業(yè)集群實(shí)力不斷增強(qiáng)。越秀iPARK粵港智谷盛大開園，并引入香港科技大學(xué)（廣州）科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化基地暨廣州南沙科學(xué)城國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)，助力南沙打造“灣區(qū)硅谷”，充分激發(fā)科創(chuàng)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的活力。
憑借自身的品牌優(yōu)勢、國際級(jí)管理水準(zhǔn)優(yōu)勢，越秀商管持續(xù)擴(kuò)大服務(wù)版圖，上半年外拓項(xiàng)目在管面積新增超50萬平方米，覆蓋寫字樓、專業(yè)市場等多元業(yè)態(tài)，規(guī)�；瘍�(yōu)勢不斷壯大，在市場競爭中持續(xù)保持領(lǐng)先地位。
—— 結(jié)語 ——
繁榮周期下的商業(yè)消費(fèi)與變革，既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。深耕細(xì)作，穩(wěn)步前行。
此次榮獲2024年度商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)TOP100第12位，是行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)對越秀商管在營運(yùn)、管理、品牌、創(chuàng)新等方面綜合能力的有力認(rèn)可。這也彰顯著越秀商管正以穩(wěn)打穩(wěn)扎的運(yùn)營，不斷兌現(xiàn)“長期主義”理念；始終堅(jiān)持“以人為本、以客為尊”，為客戶、員工、股東和社會(huì)創(chuàng)造持續(xù)價(jià)值。
秉持可持續(xù)地創(chuàng)造、保持和提升資產(chǎn)價(jià)值的使命， 未來，越秀商管將持續(xù)踐行越秀地產(chǎn)“商住并舉”戰(zhàn)略，積極構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式和商業(yè)生態(tài)，以客戶和消費(fèi)者為核心，深耕用戶體驗(yàn)，為消費(fèi)者創(chuàng)造驚喜，為城市商業(yè)注入新鮮活力，致力于成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先的專業(yè)化資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。
附：表現(xiàn)力指數(shù)·2024年度商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)
圖片來源：觀點(diǎn)指數(shù)研究院
【越秀商管】
作為越秀地產(chǎn)旗下商業(yè)板塊，越秀商管專注于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的“開發(fā)+運(yùn)營+金融”全鏈條資產(chǎn)管理，涵蓋寫字樓、零售商場、酒店公寓、專業(yè)市場、長租公寓、產(chǎn)業(yè)園等多元商業(yè)業(yè)態(tài)。目前商業(yè)整體運(yùn)營管理面積超730萬㎡，總資產(chǎn)超1090億元，2024年位列“中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)TOP12”、“中國商辦運(yùn)營商TOP9”，具備豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資本運(yùn)作實(shí)力。
【越秀房產(chǎn)基金】
越秀房產(chǎn)基金（00405.HK）于2005年在香港聯(lián)交所上市，是全球首只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房地產(chǎn)投資信托基金，旗下十項(xiàng)物業(yè)分布于廣州、上海、武漢、杭州和香港的核心地段，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓、零售商場、專業(yè)市場、酒店和服務(wù)式公寓。截至2024年6月末，物業(yè)產(chǎn)權(quán)總面積約118.4萬平方米，資產(chǎn)總值438.78億元。
【觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)】
觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)已連續(xù)舉辦十一年，全面覆蓋商業(yè)運(yùn)營、不動(dòng)產(chǎn)基金、資產(chǎn)管理、存量改造、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs、并購、新零售、消費(fèi)品牌等熱點(diǎn)話題，旨在匯聚行業(yè)的先行者、優(yōu)秀者，共同探討未來可持續(xù)的商業(yè)模式、尋找更多有價(jià)值的商業(yè)邏輯。年會(huì)同期發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù)?2024年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報(bào)告》，為商業(yè)未來發(fā)展指引新方向。
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