8月23日，易方達(dá)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT（基金代碼：180105，場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱：易方達(dá)廣開(kāi)產(chǎn)園REIT）啟動(dòng)發(fā)行，這是廣州市獲批的首單園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs。
公告顯示，該基金此次發(fā)行由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售三部分組成，預(yù)計(jì)募集資金20.584億元。其中，擬向公眾投資者發(fā)行的基金份額數(shù)量為4080萬(wàn)份，公眾投資者可通過(guò)場(chǎng)內(nèi)或場(chǎng)外方式認(rèn)購(gòu)。
易方達(dá)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT的項(xiàng)目底層資產(chǎn)包括創(chuàng)新基地、創(chuàng)新大廈園區(qū)和創(chuàng)意大廈園區(qū)，均位于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城核心區(qū)域，總面積約27萬(wàn)平米，是廣州開(kāi)發(fā)區(qū)整合科技創(chuàng)新服務(wù)資源、推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、構(gòu)筑科技創(chuàng)新體系的關(guān)鍵園區(qū)，吸引了生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、新能源新材料等新興領(lǐng)域的眾多高新企業(yè)入駐，有助于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新，服務(wù)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。
據(jù)了解，項(xiàng)目原始權(quán)益人廣州開(kāi)發(fā)區(qū)控股集團(tuán)有限公司是廣州開(kāi)發(fā)區(qū)資產(chǎn)規(guī)模較大、經(jīng)營(yíng)實(shí)力較強(qiáng)的國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)實(shí)體，目前已建成和在建的園區(qū)及配套物業(yè)合計(jì)超500萬(wàn)平方米。廣開(kāi)控股旗下廣州凱云發(fā)展股份有限公司作為該REIT產(chǎn)品的外部管理機(jī)構(gòu)，將與易方達(dá)基金一起為園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
今年以來(lái)，REITs市場(chǎng)運(yùn)行保持向上向好態(tài)勢(shì)，二級(jí)市場(chǎng)相較去年明顯回暖。截至7月31日，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs年內(nèi)平均漲幅為9.69%。易方達(dá)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT的發(fā)行，將有利于推進(jìn)金融創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合，吸引社會(huì)資本投入廣州開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，在助力區(qū)域發(fā)展的同時(shí)，讓廣大投資者共享廣州開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展成果。
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