7月1日起，小牛看房買房傭金新標準開始執(zhí)行，通過小�？捶亢灱s二手房，無論房源價格多少，買方傭金一律6999元/套；如購買“以舊換新”專區(qū)房源，買方可享免傭金政策。這一新規(guī)迅速成為常州房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)重磅“炸彈”，引發(fā)了廣泛的關注和討論。
市場博弈
房地產(chǎn)市場的供求已從賣方市場進入到買方市場，二手房交易量在住房交易量中占比越來越大，住房交易逐步進入存量時代已經(jīng)是共識。隨著市場變化，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也積極應對，收費模式不斷隨著市場以及政策要求調(diào)整。
近年來，廣州、深圳、上海、重慶、北京、南京、西安等多個城市陸續(xù)施行買賣雙方分別付傭。越來越多的房東也已經(jīng)意識到，隨著市場供需關系轉(zhuǎn)變，持有和房齡壓力也是成本的一部分，特別是高總價房源，多持有一年，利息成本可能遠超傭金數(shù)額，業(yè)主為賣房主動承擔中介傭金甚至進行額外獎勵的情況也越發(fā)常見。
透明交易
買房人尋求性價比，賣房人需要高效率，買賣雙方協(xié)商付傭模式逐漸無法滿足雙方的需求，行業(yè)急需一家企業(yè)，一種新的模式打破這一現(xiàn)狀。
基于常州樓市發(fā)展以及政策號召，降低客戶買房成本，激發(fā)市場活力，小�？捶吭谫I賣雙方分別付傭的模式基礎上，推出購買二手房僅收6999元傭金、購買“以舊換新”專區(qū)房源免傭金的收費模式，讓中介費用更加透明與合理。
實行傭金新規(guī)后，買房人實行傭金一口價，購房傭金收費透明且購房成本大大降低；業(yè)主方成為服務主體，經(jīng)紀人更注重滿足業(yè)主需求，收費標準統(tǒng)一透明，避免了“吃差價”的可能，買方、賣方、經(jīng)紀人三方在傭金費用上不再存在博弈和顧慮。
加速流通
買方傭金的降低，也降低了部分因傭金價格選擇觀望的客戶的購房門檻。過去，部分買房人為節(jié)約傭金，會選擇風險較多的小中介公司買房。小�？捶繉嵭袀蚪鹦乱�(guī)后，買房人會更偏向于選擇房源多、保障多的小牛看房平臺，這也為平臺售房業(yè)主帶來了更多成交可能。
同時，新規(guī)執(zhí)行后，由于交易傭金主要來源于業(yè)主端，這也將倒逼經(jīng)紀人更加專注于對業(yè)主的服務和維護，提升服務質(zhì)量，助力業(yè)主更高效的達成銷售。
小牛看房傭金新規(guī)的執(zhí)行，不僅是對常州房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的一次重大革新，也是順應買方市場需求、促進市場健康發(fā)展的有力舉措�？梢灶A見，這一創(chuàng)新舉動將引領行業(yè)迎來新的發(fā)展，激發(fā)市場新活力，讓房產(chǎn)交易變得更加透明和高效，最終實現(xiàn)購房者、賣房者、從業(yè)者與行業(yè)的共贏局面。
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