中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月26日訊 長(zhǎng)白山(603099)近日披露修訂后的定增審核問(wèn)詢函回復(fù)，就相關(guān)問(wèn)題做出補(bǔ)充說(shuō)明。
長(zhǎng)白山稱，截至2023年末，火山溫泉部落二期項(xiàng)目已投入金額為1.64億元，預(yù)計(jì)將在2025年完成主體工程建設(shè)，2026年驗(yàn)收并投入生產(chǎn)。
長(zhǎng)白山補(bǔ)充認(rèn)為，項(xiàng)目所在的北山門區(qū)域有著較為成熟的溫泉、景區(qū)、雪場(chǎng)配套，但僅有的三家度假酒店總客房數(shù)800間，單日最大接待能力不超過(guò)1500人。其中一期項(xiàng)目皇冠假日酒店在旺季及主要節(jié)假日入住率已達(dá)80%以上，產(chǎn)能已達(dá)瓶頸，需要新建酒店擴(kuò)大接待能力。
不過(guò)，據(jù)長(zhǎng)白山也披露，2024年春節(jié)期間，該區(qū)域酒店的入住率約為83%，其中一期項(xiàng)目五星級(jí)皇冠假日酒店入住率為82.04%，而2024年元旦和2023年中秋國(guó)慶期間該酒店的入住率均低于80%。
對(duì)此，長(zhǎng)白山工作人員告訴中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者：“這個(gè)回復(fù)考慮到兩方面因素，一個(gè)是旺季的時(shí)候(入住率)已經(jīng)處于比較高位了，另一方面全年入住率有48%，還有一些上漲空間。80%是描述某一時(shí)間點(diǎn)(的入住率)，文字表述的理解上在寫材料的時(shí)候大家不夠嚴(yán)謹(jǐn)，有一些歧義。但總體入住率是披露過(guò)的，總體表述問(wèn)題不大。”
關(guān)于募資購(gòu)置車輛的數(shù)量依據(jù)等問(wèn)題，長(zhǎng)白山表示，公司已有車輛不能滿足運(yùn)營(yíng)所需，2022年、2023年在運(yùn)營(yíng)高峰時(shí)段采取租賃外部車輛的方式保障正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)際購(gòu)置量均未超過(guò)當(dāng)年測(cè)算的缺口數(shù)量，未來(lái)需要進(jìn)一步加大車輛采購(gòu)。 雖然公司已用自有資金進(jìn)行2022 年、2023年的車輛采購(gòu)，但是已有車輛不能滿足運(yùn)營(yíng)所需，2024-2026年還需投入1.1億元。
但長(zhǎng)白山也暴露了測(cè)算的不精準(zhǔn)，據(jù)回復(fù)公告，公司2022年，因資金不足，在旺季時(shí)采用租車的方式滿足需求，新購(gòu)置車輛與高峰期租賃車輛合計(jì)156輛，測(cè)算需求為53輛，實(shí)際使用車輛遠(yuǎn)超過(guò)測(cè)算所需。
同時(shí)，長(zhǎng)白山還補(bǔ)充了未來(lái)三年固定資產(chǎn)投資規(guī)劃，其中包括計(jì)劃收購(gòu)位于吉林省長(zhǎng)白山保護(hù)開發(fā)區(qū)池北區(qū)內(nèi)一家三星級(jí)商務(wù)酒店，計(jì)劃2025年上半年完成收購(gòu)，總耗資6500萬(wàn)元，目前已支出中介費(fèi)用40.5萬(wàn)元。此外，投資項(xiàng)目還有露水河狩獵場(chǎng)項(xiàng)目，計(jì)劃投資9000萬(wàn)元；仙人橋氡泉浴場(chǎng)項(xiàng)目 計(jì)劃投資6500萬(wàn)元；龍灣瑪珥湖景觀項(xiàng)目計(jì)劃投資1.8億元。公司未來(lái)三年固定資產(chǎn)投資規(guī)劃(不含募投項(xiàng)目)共計(jì)7.7億元。
在溝通中長(zhǎng)白山工作人員還告訴中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者：“吉林省這幾年也做了很多工作，尤其去年提出萬(wàn)億旅游產(chǎn)業(yè)攻堅(jiān)的行動(dòng)方案，長(zhǎng)白山(擁有)冬夏兩季自然條件等等，吉林省作為農(nóng)業(yè)大省，依靠自己的資源做一些旅游、生態(tài)冰雪，雖然步伐可能稍慢一些，但是大家干勁兒十足�！�
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