8月10日，龍湖集團公布最新運營數(shù)據(jù)，1-7月公司累計實現(xiàn)合同銷售額為1101.2億元，同比增長5.8%，合同銷售面積達到659.4萬平方米。
7月房地產(chǎn)市場延續(xù)慘淡行情，據(jù)克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示TOP100房企7月業(yè)績規(guī)模創(chuàng)近年新低，單月業(yè)績同環(huán)比雙降，環(huán)比降低33.5%、同比降低33.1%。1-7月百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額只有34124.4億元，同比降低4.7%，相比之下，龍湖集團取得正向增長在行業(yè)已屬不易。
7月運營數(shù)據(jù)發(fā)布之前，恰逢龍湖集團創(chuàng)業(yè)30周年慶典。龍湖借此機會，舉辦產(chǎn)品升維分享會，會上不僅預(yù)告了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)即將面世全新一代的T序列頂奢產(chǎn)品系，冠寓的全新產(chǎn)品線—“歡肆”也正式對外發(fā)布，物業(yè)業(yè)務(wù)則對外介紹了“瓏之名”、“尊享”、“樂享”、“惠享”四大產(chǎn)品體系，商業(yè)及龍智造均有全新動作，旨在以地產(chǎn)開發(fā)、運營業(yè)務(wù)、服務(wù)業(yè)務(wù)三大板塊的產(chǎn)品升維，與時代發(fā)展共鳴，與城共進，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
實際上，龍湖的經(jīng)營性業(yè)務(wù)已經(jīng)取得長足的進步。公告顯示，龍湖經(jīng)營性含稅收入達到152.4億元，其中運營含稅收入為77.5億元，服務(wù)含稅收入為74.9億元，為公司貢獻了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
經(jīng)營性業(yè)務(wù)幫助龍湖度過房地產(chǎn)最艱難的時刻之后，政策迎來重大拐點。7月24日政治局會議時隔7年重新明確了房地產(chǎn)市場供需關(guān)系新形勢且未提及“房住不炒”，7月27日住建部強調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)的支柱地位，明確各地政策的調(diào)整方向。此后，合肥、北京、廣州、深圳、上海等地迅速響應(yīng)中央政策，表示要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
此外，《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進民營經(jīng)濟發(fā)展壯大的意見》也在7月正式發(fā)布，明確“引導(dǎo)民營企業(yè)通過自身改革發(fā)展、合規(guī)經(jīng)營、轉(zhuǎn)型升級不斷提升發(fā)展質(zhì)量，促進民營經(jīng)濟做大做優(yōu)做強�！�
浙商證券分析認為，政策后續(xù)力度和速度較2023H1會有明顯轉(zhuǎn)變，一、二線城市五限（限購、限售、限貸、限價、限商）可能進一步放松、房貸利率下調(diào)、公積金貸款政策進一步調(diào)整，以及 “認房不認貸”、老舊小區(qū)改造、城中村和閑置資產(chǎn)盤活等政策，對市場供需結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)力度不容小覷。
龍湖也在行業(yè)出清結(jié)束做好積極準(zhǔn)備，截至7月底，龍湖集團已經(jīng)累計獲取了21宗地塊，主要分布在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強二線城市，總建筑面積為217.8萬平方米，權(quán)益地價達到176.5億元。
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