2023年，消費(fèi)復(fù)蘇、市場(chǎng)回暖，一切都在逐步重回正軌，而商業(yè)地產(chǎn)也已進(jìn)入存量時(shí)代，如何應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的新變化和日益升級(jí)的消費(fèi)需求，是禹洲集團(tuán)(01628.HK)旗下商業(yè)持續(xù)探索的主題。
美好無(wú)限，自然涌現(xiàn)是禹洲商業(yè)的品牌理念，也是禹洲商業(yè)運(yùn)營(yíng)一直堅(jiān)守的初心。轉(zhuǎn)眼間，2023年已經(jīng)過(guò)去一半，禹洲商業(yè)從場(chǎng)景升級(jí)、營(yíng)銷活動(dòng)到運(yùn)營(yíng)服務(wù)等多元角度秉持著開拓創(chuàng)新的理念，穩(wěn)步發(fā)展多措并舉，積極采取差異化打法，主動(dòng)進(jìn)行自我變革和升級(jí)，致力于為城市生活提供更多想象。
積極應(yīng)對(duì)，順應(yīng)市場(chǎng)主動(dòng)升級(jí)
面對(duì)已然變化的市場(chǎng)和需求，禹洲商業(yè)積極調(diào)整戰(zhàn)略，深挖市場(chǎng)需求，在場(chǎng)景規(guī)劃、體驗(yàn)升級(jí)、經(jīng)營(yíng)模式上進(jìn)行創(chuàng)新嘗試交出一份自己的答卷。
作為禹洲商業(yè)布局合肥的首個(gè)項(xiàng)目，合肥禹洲中央廣場(chǎng)也已走入第6個(gè)年頭，這個(gè)曾經(jīng)合肥市肥東經(jīng)開商圈的開拓者，開啟了肥東縣的“購(gòu)物中心”時(shí)代。此后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐步白熱化，同時(shí)新冠肺炎疫情反復(fù)造成影響，在這些嚴(yán)峻考驗(yàn)下，禹洲商業(yè)迅速反應(yīng)、冷靜反思，在2023年開年之際，項(xiàng)目便下定決心率先在區(qū)域內(nèi)開啟全面的升級(jí)，并更名為禹洲商業(yè)全新的“禹悅”系品牌購(gòu)物中心——合肥禹悅匯。
圍繞著周邊核心客群需求下的精準(zhǔn)定位，是合肥禹悅匯破局市場(chǎng)的關(guān)鍵所在。項(xiàng)目以“家庭生活 親子中心”為定位，打造了包括10萬(wàn)平方米的品質(zhì)商業(yè)、2萬(wàn)平方米的教娛基地、3萬(wàn)平方米的餐飲集群、3萬(wàn)平方米的泛娛樂(lè)街區(qū)，以及0.5萬(wàn)平方米的潮流公園等在內(nèi)的多元化業(yè)態(tài)場(chǎng)景組合，致力讓項(xiàng)目成為肥東規(guī)模最大品類最全的家庭親子生活場(chǎng)，最終完成項(xiàng)目全面煥新的目標(biāo)。
其次，圍繞周邊核心消費(fèi)客群，從外立面、整體動(dòng)線、品牌煥新等各角度進(jìn)行一系列調(diào)整，讓項(xiàng)目由內(nèi)而外的實(shí)現(xiàn)質(zhì)變。例如在品牌調(diào)整上，合肥禹悅匯一方面保留了經(jīng)得起市場(chǎng)和時(shí)間檢驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)品牌，同時(shí)還著眼親子消費(fèi)“剛需”，側(cè)重提升兒童業(yè)態(tài)的占比，以此打造自己獨(dú)有的吸客引擎。
合肥禹悅匯的調(diào)改不是禹洲商業(yè)存量改造的初次嘗試，禹洲商業(yè)的開篇之作廈門禹悅匯（原廈門禹洲世貿(mào)商城）也緊抓發(fā)展潮流，發(fā)力年輕化賽道，自2021年不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)，已成為火車站商圈的熱門打卡地。廈門禹悅匯將體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、顏值經(jīng)濟(jì)及夜經(jīng)濟(jì)多元融合，聚焦都市時(shí)尚女性群體和泛娛樂(lè)青年，差異化打造成為游逛一體、獨(dú)樹一幟的站前LIVE ROOM。
未來(lái)，禹洲商業(yè)還將繼續(xù)憑借首店效應(yīng)、潮趣營(yíng)銷活動(dòng)以及美好生活想象力的組合策略，進(jìn)一步破局存量時(shí)代的客群難題，成為引領(lǐng)區(qū)域綜合消費(fèi)體驗(yàn)的商業(yè)新標(biāo)桿。同時(shí)，禹洲商業(yè)為消費(fèi)者提供了多元內(nèi)容創(chuàng)新與美好生活的新可能，用差異化商業(yè)玩法獲得人氣和收益的雙重成功。
主動(dòng)有為，積極發(fā)力營(yíng)銷活動(dòng)
2023年上半年，禹洲商業(yè)旗下商場(chǎng)在各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)均推出了主題特色活動(dòng)，用差異化的營(yíng)銷活動(dòng)去接近和打動(dòng)消費(fèi)者。
雙旦期間，南京禹悅里以“hello南京,禹悅開箱”為主題，盲盒開箱、層層揭秘、驚喜不斷，包括35+獨(dú)立攤主開箱逛市、10+南京本地人氣樂(lè)隊(duì)live制燥、中國(guó)好聲音大咖空降、脫口秀達(dá)人現(xiàn)場(chǎng)開麥，年輕力奔涌，點(diǎn)燃潮趣圣誕。南京禹悅里用有生命力的場(chǎng)景，有吸引力的營(yíng)銷，牢牢鎖定消費(fèi)者目光，切實(shí)撬動(dòng)近300萬(wàn)客流。
兔年春節(jié)期間，禹洲商業(yè)全國(guó)7城9項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，以“美好啟新 to be better”-Uyo廟會(huì)為主題，開展多種豐富多彩的營(yíng)銷活動(dòng)，如泉州禹悅匯禹悅燈光秀，廈門禹悅匯小年漢服之夜，合肥禹悅里新春年貨市集，上海浦東禹悅匯醒獅鬧春、財(cái)神送福等活動(dòng)。
五一黃金周期間，禹洲商業(yè)聯(lián)動(dòng)全國(guó)6城以“即時(shí)熱愛(ài)”為主題，結(jié)合運(yùn)動(dòng)、美食、市集等維度疊加各項(xiàng)目的特色活動(dòng)，合力引爆假日經(jīng)濟(jì)。廈門禹悅匯聯(lián)合福建省搏擊協(xié)會(huì)、金榜山社區(qū)、友榮散打俱樂(lè)部共同打造“拳王爭(zhēng)霸賽”，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛火爆，吸引客流駐足觀看，同時(shí)聯(lián)動(dòng)場(chǎng)內(nèi)多個(gè)品牌打折促銷,多重優(yōu)惠福利疊加放送。五一期間，廈門禹悅匯客流同比增長(zhǎng)147%，銷售同比增長(zhǎng)110%。
六月，禹洲商業(yè)開展多種多樣的市集夜經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其中南京禹悅里落地知名網(wǎng)紅夜市三江夜市，網(wǎng)羅三江頂流夜市網(wǎng)紅美食超30+頭部商戶集食行樂(lè)，據(jù)了解后續(xù)市集夜經(jīng)濟(jì)也將在武漢、泉州等項(xiàng)目落地。
凝心聚力，構(gòu)建安全的、有溫度的商業(yè)環(huán)境
在積極進(jìn)取的經(jīng)營(yíng)動(dòng)作外，禹洲商業(yè)多維度發(fā)力，匯聚來(lái)自客戶、消費(fèi)者和員工的信任，致力于打造一個(gè)安全的、有溫度的商業(yè)環(huán)境。
禹洲商業(yè)始終以真摯的心意為每一位客戶帶來(lái)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2023年，禹洲商業(yè)各地寫字樓開展以“禹禮計(jì)劃”為主題的“打工人元?dú)庠绮汀毙袆?dòng)，為所在寫字樓租戶提供360份+元?dú)庠绮�，助力企業(yè)員工開啟元?dú)鉂M滿的一天；38婦女節(jié)當(dāng)天，禹洲商業(yè)全國(guó)7城聯(lián)動(dòng)開展“不被定義的她”特別企劃活動(dòng)，為女性員工、顧客送上溫暖的節(jié)日祝福。
禹洲商業(yè)始終以高度的敬畏心和責(zé)任心對(duì)待安全運(yùn)營(yíng)工作。2023年上半年，禹洲商業(yè)各項(xiàng)目共計(jì)開展了15期30000余人次消防演習(xí)，90期4500人次消防安全及反恐培訓(xùn)。旗下項(xiàng)目合肥禹悅里榮獲合肥市商務(wù)局、中共合肥市委平安合肥建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的“2022年度合肥市平安商場(chǎng)單位”。
除了安全保障，禹洲商業(yè)也一直把誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)放在首位。在“3•15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日”當(dāng)天，泉州惠安縣消委會(huì)、縣市場(chǎng)監(jiān)管局、縣委文明辦聯(lián)合相關(guān)單位，在泉州禹悅匯舉辦現(xiàn)場(chǎng)宣傳活動(dòng)，并為泉州禹悅匯商圈進(jìn)行12315維權(quán)服務(wù)點(diǎn)授牌�！�12315維權(quán)服務(wù)點(diǎn)”直接設(shè)立在企業(yè)內(nèi)部，極大地便捷消費(fèi)者維權(quán)，營(yíng)造誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的氛圍。
禹洲商業(yè)，未來(lái)城市的時(shí)代坐標(biāo)
經(jīng)過(guò)了超過(guò)二十年的辛勤耕耘與積累，禹洲商業(yè)形成了包含禹悅系、禹洲廣場(chǎng)系和金街系在內(nèi)的產(chǎn)品體系。三大產(chǎn)品系并駕齊驅(qū)，充分滿足城市多元群體消費(fèi)需求。其中，“ 禹悅系 ”產(chǎn)品線，包括具有城市微度假及城旅一體化特征的商業(yè)綜合體禹悅天地、綜合型購(gòu)物中心禹悅匯和優(yōu)質(zhì)社區(qū)聚集地禹悅里。
截至目前，禹洲商業(yè)在深圳、上海、蘇州、南京、廈門、合肥、武漢、泉州等地重點(diǎn)打造城市綜合體項(xiàng)目超300萬(wàn)平方米，其中在營(yíng)項(xiàng)目30個(gè)，籌備期項(xiàng)目9個(gè)。
未來(lái)，禹洲商業(yè)將強(qiáng)化自身內(nèi)容價(jià)值體系的搭建，促進(jìn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的豐富化和立體化；拓展戰(zhàn)略品牌，追求規(guī)模化增速，提升商業(yè)管理面積；鞏固于重點(diǎn)區(qū)域的市場(chǎng)地位，繼續(xù)深化布局，持續(xù)深化品牌力、內(nèi)容力與場(chǎng)景力，進(jìn)一步提升消費(fèi)體驗(yàn)，為更多區(qū)域和城市帶來(lái)改變，并進(jìn)一步于具有強(qiáng)大增長(zhǎng)潛力的區(qū)域發(fā)展業(yè)務(wù)，并通過(guò)技術(shù)升級(jí)提高運(yùn)營(yíng)效率。
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