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行業(yè)震蕩中融創(chuàng)展現(xiàn)強(qiáng)勁韌性:2022年凈資產(chǎn)達(dá)864億

2023-03-31 22:55:04 和訊網(wǎng) 

  3月31日,融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司(01918.HK)按時(shí)發(fā)布2022年年報(bào)。

  財(cái)報(bào)顯示,融創(chuàng)2022年合同銷(xiāo)售額1693.3億元,收入967.5億元。在市場(chǎng)下行大環(huán)境下,融創(chuàng)出于審慎考慮,在2022年計(jì)提了存貨減值。受此影響,2022年毛利、核心凈利潤(rùn)為-8.2億元、-138.6億元。值得一提的是,融創(chuàng)截至2022年底的凈資產(chǎn)數(shù)據(jù)為864億。

  “在連續(xù)兩年的充分計(jì)提減值下,融創(chuàng)的凈資產(chǎn)仍有近900億,這是超乎市場(chǎng)預(yù)期的,也反映出融創(chuàng)的資產(chǎn)底子是比較厚實(shí)的”。一位分析人士稱,資產(chǎn)價(jià)值現(xiàn)在是決定房企命運(yùn)的關(guān)鍵,在市場(chǎng)下行時(shí)能幫助獲得AMC、金融機(jī)構(gòu)等融資支持、也是債務(wù)談判的基礎(chǔ),而在行業(yè)復(fù)蘇時(shí)也能快速轉(zhuǎn)化現(xiàn)金流,幫助企業(yè)恢復(fù)。并且,融創(chuàng)這次境外債務(wù)重組方案顯示,計(jì)劃通過(guò)債轉(zhuǎn)股的方式降杠桿約200億人民幣。重組一旦完成,不僅將改善融創(chuàng)的資本結(jié)構(gòu),進(jìn)一步提升凈資產(chǎn)表現(xiàn),并為后續(xù)經(jīng)營(yíng)恢復(fù)創(chuàng)造更加有利的條件。

  本周,融創(chuàng)公布百億美元境外債重組方案,稱已與持債金額超過(guò)30%的債權(quán)人小組簽訂重組支持協(xié)議。今年1月,融創(chuàng)已率先完成境內(nèi)約160億人民幣公開(kāi)債務(wù)重組。

(責(zé)任編輯:徐帥 )
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