長實(shí)集團(tuán)確認(rèn)參與競標(biāo)做實(shí)了恒大出售灣仔物業(yè)的傳聞，當(dāng)前市場估值相比恒大入手時(shí)已有明顯折讓。更多信息請戳《恒大擬出售灣仔物業(yè)？曾經(jīng)125億港元購入，現(xiàn)在市場估值90億港元》

長實(shí)集團(tuán)（1113.HK）在7月28日午間向外界確認(rèn)，已入標(biāo)“灣仔告士打道38號中國恒大中心”項(xiàng)目。

這相當(dāng)于間接證實(shí)了恒大擬出售該物業(yè)的傳聞。早些時(shí)候香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)報(bào)道，恒大正尋求出售物業(yè)以套現(xiàn)，標(biāo)售灣仔中國恒大中心全幢商廈，市場估值約90億港元，今日截標(biāo)。

長實(shí)集團(tuán)是李嘉誠創(chuàng)立的地產(chǎn)開發(fā)商，在香港居于頭部地位，旗下業(yè)務(wù)涉及房產(chǎn)物業(yè)、酒店服務(wù)、飛機(jī)租賃、基建資產(chǎn)等。2021年年報(bào)顯示，李嘉誠通過受控公司和全權(quán)信托持有長實(shí)集團(tuán)46.42%的權(quán)益。董事會主席是李嘉誠長子李澤鉅，董事甘慶林是李嘉誠的襟弟。

近兩年，長實(shí)集團(tuán)頻繁拋售海外業(yè)務(wù)及資產(chǎn)套現(xiàn)，涉及房地產(chǎn)、飛機(jī)租賃、通訊等板塊。李澤鉅曾在2021年業(yè)績會上對此回應(yīng)，做生意一向有買有賣，公司投資最看重的是資產(chǎn)質(zhì)量和投資回報(bào)，而評判標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵是在遭遇市場“大風(fēng)大浪”時(shí)，這些資產(chǎn)是否可以盈利。

年報(bào)顯示，截至2021年末，長實(shí)集團(tuán)擁有的可開發(fā)土地儲備約7500萬平方尺，其中香港、內(nèi)地和海外分別為400萬平方呎、6700萬平方呎和400萬平方呎。

此次競標(biāo)涉及的香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名為“美國萬通大廈”，共26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米。

恒大接手此棟物業(yè)時(shí)，成交總價(jià)和平均呎價(jià)都刷新了香港商廈買賣的最高紀(jì)錄。2015年11月12日，中國恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業(yè)間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標(biāo)建筑，后改名為“中國恒大中心”。

去年8月曾有媒體報(bào)道稱，恒大集團(tuán)擬出售灣仔中國恒大中心，彼時(shí)恒大提出約156億港元的意向價(jià)格。后傳恒大曾就該項(xiàng)目與兩家廣州國資企業(yè)進(jìn)行洽談，其一或?yàn)樵叫愕禺a(chǎn)，雙方商談后價(jià)格折讓至105億港元，但最終仍未見成交。兩家公司并未對此事進(jìn)行回應(yīng)。

恒大集團(tuán)最早的總部位于廣州，在2017年8月搬遷至深圳，香港總部日常辦公的團(tuán)隊(duì)包括投資者關(guān)系、境外發(fā)債等。2021年底，恒大從深圳卓越后海中心退租，搬遷至深圳自有物業(yè)辦公，樓面招牌也被拆除，恒大稱此舉為節(jié)約成本。目前，恒大大部分員工集中在廣州總部。

（責(zé)編：張騫爻）