南京頻繁優(yōu)化樓市政策 二手房限購新規(guī)待明確

　　近期，南京祭出了組合拳，從限購、限售、貸款等方面入手優(yōu)化調(diào)整政策。

　　限購方面，南京二孩及以上家庭可購買第三套住房。限售方面，5月10日起，由取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年前置到合同備案和登記受理時間。貸款方面，商業(yè)貸款結(jié)清可算首套房，貸款利率參照相應(yīng)首套房標(biāo)準(zhǔn)；5月20日上午，南京對公積金貸款額度做出調(diào)整。南京買二套房公積金貸款額度從目前最高30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整到50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，南京此輪優(yōu)化調(diào)整政策，在交易減免稅費、契稅優(yōu)惠，擴(kuò)大人才范圍，購房資格認(rèn)定等方面還有比較大的空間。值得一提的是，南京第二批集中拍賣土地即將于5月中旬掛牌，土拍規(guī)則的調(diào)整也有一定空間。

　　政策頻繁優(yōu)化的背后，是南京樓市表現(xiàn)低迷。此前的5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月70個大中城市住宅銷售價格報告顯示，江蘇省南京、無錫、徐州、揚州4市新建商品住宅全部下跌，其中南京一二手房價環(huán)比雙雙下跌。

　　不過，南京此輪新政手段多樣，也出現(xiàn)了烏龍事件：5月20日當(dāng)天下午，有中介機(jī)構(gòu)帶客戶去南京市交易中心辦理交易手續(xù)時，被告知無需購房證明，本地戶口、外地戶口都不需要購房證明，不限區(qū)域，不限套數(shù)。不過這一政策很快就被叫停。截至記者發(fā)稿時止，南京市房管局相關(guān)部門沒有就此做出回應(yīng)；“南京房協(xié)”微信公眾號當(dāng)天下午先是發(fā)文《我市進(jìn)一步加大合理住房消費支持力度》，透露南京市相關(guān)部門因城施策，進(jìn)一步優(yōu)化完善人才購房支持、二手住房交易、住房公積金貸款等政策措施。但這篇文章在傍晚17時左右被刪除了。從中介發(fā)給購房者的信息也顯示“因政策關(guān)注度太高，明天過戶仍需提供購房證明”。