中新經(jīng)緯4月14日電 4月12日，國際評級機構標普(S&P Global Ratings)和穆迪(Moody's)雙雙發(fā)布評級報告。標普確認龍湖集團長期發(fā)行人信用評級仍保持“BBB”，展望穩(wěn)定；穆迪亦確認龍湖集團的發(fā)行人和高級無擔保評級維持Baa2，展望穩(wěn)定。

標普認為，龍湖均衡的運營模式會繼續(xù)支持其信用狀況，在保持穩(wěn)健財務紀律的同時穩(wěn)步擴張，將有助于公司在未來一到兩年抵御不利的市場環(huán)境的波動。“我們預計，在新開業(yè)和有機增長的推動下，購物中心和長租公寓的租金在未來兩年將繼續(xù)保持20%以上的年增長率�！�

穆迪則認為，龍湖的Baa2發(fā)行人評級反映了該公司強大的品牌知名度、多樣化的地理覆蓋范圍、強大的流動性，以及在整個周期內銷售增長�！霸u級確認反映了我們的預期，即龍湖將擁有可靠的信用指標和強大的流動性，以抵御中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的阻力，該公司不斷增長的經(jīng)常性租金收入將在未來1-2年提供財務緩沖�！蹦碌蠌娬{，這將助力龍湖保持穩(wěn)健的信用指標，嚴格的財務管理和獲得多種資金來源的渠道。

2021年以來，新冠肺炎疫情持續(xù)嚴峻，為全球經(jīng)濟蒙上陰影，引發(fā)諸多不確定性，房地產(chǎn)市場格局加速重塑，龍湖秉承一貫的穩(wěn)健與篤定，2021年全年地產(chǎn)開發(fā)合同銷售額達到2900.9億元，同比增長7.2%。受益于良好的銷售情況，2021年龍湖集團營業(yè)收入達到2233.8億元，歸母核心凈利潤為224.4億元，分別同比增長21.0%、20.1%。

經(jīng)歷行業(yè)深度調整期，龍湖集團依然保持高質量增長，財務盤面持續(xù)穩(wěn)健。截至2021年年底，龍湖的凈負債率進一步下降至46.7%，現(xiàn)金短債比達到6.11倍(剔除預售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.88)。秉持長期的高度自律，龍湖集團連續(xù)6年保持“三道紅線”的綠檔水平。

得益于穩(wěn)定的財務策略與持續(xù)的現(xiàn)金流，龍湖集團繼續(xù)獲得信用評級機構的認可。除標普、穆迪之外，惠譽也給予龍湖BBB穩(wěn)定的評級。

龍湖表示，未來將一如既往地堅持審慎與自律，以戰(zhàn)略聚焦的定力和擁抱變化的姿態(tài)，根植厚土，堅韌生長。(中新經(jīng)緯APP)

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)