作為裝配式建筑行業(yè)香港第一股，長沙遠大住宅工業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱為“遠大住工”）的業(yè)績不僅完全走出了疫情的影響，受益于雙碳目標的重大機遇，其業(yè)績增速有望進入快車道。
8月27日，遠大住工發(fā)布了2021年上半年財報，數據顯示，截至2021年6月30日止6個月，遠大住工實現收入總額13.60億元，較去年同期增加19.6%；毛利總額為3.55億元，同比增長10.5%；經營利潤總額為1.06億元，同比增長147.6%。
在“十四五”規(guī)劃和2035遠景目標的指引下，遠大住工堅持建筑工業(yè)化，持續(xù)提升建筑的質量和效率，并于上半年對業(yè)務和服務技術體系進行了梳理，構建了PC裝配式高層建筑、遠大美宅(螺栓連接全裝配低層/多層產品)、遠大魔方(BOX模塊建筑)三大主要業(yè)務板塊。業(yè)內認為，隨著政策利好及消費需求升級，遠大住工未來有較強的業(yè)績增長確定性。
扭虧為盈 業(yè)績實現正向增長
根據財報，遠大住工的業(yè)績增長主要來自于PC構件制造。財報顯示，上半年，遠大住工PC構件制造業(yè)務實現收入11.39億元，占總營收的比重為83.75%，同比增速12.4%。
就PC裝配式高層建筑板塊而言，2021年整個行業(yè)面臨市場價格進一步下行和主要原材料價格大幅上漲的雙重壓力，對此，遠大住工及時調整市場策略，審慎夯實PC構件銷售。財報顯示，上半年，遠大住工實現簽約23.73億元，較上一年同期增長57%，在手訂單63.01億元，較上年末增長21.3%。
從產能角度看，截至2021年6月30日，遠大住工已出資的聯合工廠共62間，其中具備生產能力的有60間，實現盈利的聯合工廠有15間。招商建筑認為，股東結構中的國資背景有利于后續(xù)效益提升，股東業(yè)務的全產業(yè)性將有利于工廠協(xié)同生產以提升業(yè)績，擁有地理優(yōu)勢、股東優(yōu)勢和管理優(yōu)勢的聯合工廠效益持續(xù)提升。
遠大住工的亮眼業(yè)績背后，一方面是來自市場熱度的不斷向好，國家統(tǒng)計局數據顯示，今年1-6月，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積87.3億平方米，同比增長10.2%，房屋新開工面積10.1億元平方米，同比增長3.8%，房屋竣工面積3.6億平方米，同比增長25.7%。
另一方面是來自于企業(yè)經營能力的提高，實際上，為更好達成2021年的各項經營指標，遠大住工深入實施“規(guī)模+效益”的精益戰(zhàn)略，并與全球頂尖精益咨詢公司合作，引入丹納赫的精益體系及精益專家深度參與，對PC工廠及經營進行提升。
此外，遠大住工總部設立“精益推進中心”，負責落實所有精益改善活動，培養(yǎng)公司未來的改善人才和管理者，傳播精益文化，監(jiān)督實踐精益理念，構建遠大住工精益生產及經營系統(tǒng)。同時，根據實際情況制訂經營標準，推行經營策略，指導地方公司在精益管理的具體要求下，降本增效，加速回款，實現整體經營目標。
魔方有望成為新的業(yè)績增長極
多年來，遠大住工始終對技術和研發(fā)持續(xù)投入。財報顯示，2021年上半年，遠大住工研發(fā)支出總額高達1.05億元，增長32.8%。遠大魔方就是其持續(xù)進行產品研發(fā)的重要成果。
2021年3月，遠大魔方(BOX模塊建筑)正式發(fā)布，并啟動預銷售。據悉，遠大魔方由遠大住工超12年研發(fā)、3000+次試驗的高科技硅基復合材料精心打造，材料強度比普通混凝土高5倍，壽命可超百年；
不僅如此，憑借工業(yè)化一體成型的生產方式，遠大魔方可以實現1天內建成、可重復拆裝移動；抗風、抗震、保溫、防潮性能也十分優(yōu)越。遠大魔方提供生產、銷售、安裝和售后服務一站式交鑰匙服務，以全球領先速度實現即裝即住(用)。
目前，遠大魔方(BOX模塊建筑)已經獲得了極高的市場關注度。截至2021年8月，訂單項目已相繼在湖南、湖北、廣東、江西、浙江、海南、上海、江蘇等省份交付落地。
根據財報，目前，遠大魔方的市場業(yè)務的進化計劃按三步走:標桿-復制-引爆，在產品場景不斷拓寬的前提下，逐步完成對于客戶標桿、項目標桿、經銷商標桿的打造。
下一階段，遠大魔方將根據產品特性，不斷探索應用場景突破的可能性，探索全國可復制的項目應用場景，規(guī)劃六類產品的場景落地，分別是:民宿空間、商業(yè)空間、政務空間、公共空間、辦公空間、醫(yī)療空間。同時，將以全國性有影響力的平臺級大客戶OTA在線旅游平臺、各類鄉(xiāng)村振興平臺、各地各級政府平臺、協(xié)會組織和文旅地產平臺為著力點，實現戰(zhàn)略客戶+產品場景=可復制標桿項目的突破。
值得關注的是，遠大住工還邀請前京東集團副總裁胡勝利擔任公司聯席總裁，兼任魔方科技CEO。資料顯示，在京東期間，胡勝利曾主管3C文旅、時尚家居業(yè)務和戰(zhàn)略合作部，文旅、家居行業(yè)管理經驗豐富，渠道資源豐厚。
無論是邀請產業(yè)大咖加盟還是深厚的研發(fā)實力，業(yè)內認為，隨著人們旅居等消費升級不斷增加，作為遠大住工重點發(fā)展的業(yè)務板塊，遠大魔方有望成為公司業(yè)績新增長極。
雙碳目標下的增長紅利
眾所周知，房地產建筑行業(yè)屬于碳排放和能耗大戶。公開數據顯示，我國建筑能耗占社會總能耗的30%以上，建筑業(yè)雙碳目標的達成對國家雙碳目標的實現有著重要意義。
“建筑工業(yè)化是建筑行業(yè)實現雙碳目標最為有效的一條技術路徑�！边h大住工總裁唐芬認為，建筑工業(yè)化能使過去比較粗放、落后、高消耗、高污染的建筑行業(yè)，實現更加精益、節(jié)約和綠色環(huán)保的轉型升級。
而作為中國建筑(601668,股吧)工業(yè)化的領軍企業(yè)，遠大住工無論是變革生產方式，還是推廣數字化、信息化、智能化技術，都有利于推進建筑業(yè)向綠色可持續(xù)升級，助力資源節(jié)約和環(huán)境友好，推動中國建筑業(yè)實現高質量發(fā)展。
以遠大美宅系列為例，2021年6月8日，住建部等15部門聯合印發(fā)《關于加強縣城綠色低碳建設的意見》，嚴格落實縣城綠色低碳建設的有關要求，大力發(fā)展綠色建筑，并規(guī)定縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%。
基于該政策，遠大住工預計于2021年下半年推出6層螺栓連接全裝配建筑產品，高度順應國家戰(zhàn)略的發(fā)展方向和要求。資料顯示，該產品是遠大住工20年技術積淀的集中體現，高度工業(yè)化的升級，產品使用螺栓連接零現澆，較傳統(tǒng)建筑效率大幅提升，可實現主體8天內封頂，精裝修100天內交付，多層小區(qū)半年內完整交付。
不僅如此，遠大住工還將生態(tài)文明理念融入建設全過程，在建造施工中采用工業(yè)化集成建筑技術，螺栓連接全裝配，全干法施工，零模板，真正實現綠色環(huán)保。同時，遠大住工還積極開展綠色施工和綠色建筑材料的技術研究，推廣低碳能源技術和無碳技術，輔助太陽能(000591,股吧)、風能等可再生能源或采用低能耗的設施配套，從源頭減少碳排放，打造綠色健康人居。
浙商證券認為，裝配式建筑作為住建系統(tǒng)“降碳”主抓手，新政有望帶動縣城裝配式建筑比例、預制率指標進一步提升，而鑒于遠大住工參股或聯營工廠多位于地級市等下沉市場，可有效輻射縣城區(qū)域，建議關注上述地區(qū)政策變動和市場需求情況。該機構認為，遠大住工21年業(yè)績空間大、彈性足，維持“買入”評級。
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