高盛：內(nèi)房利潤率將繼續(xù)受壓 市場(chǎng)可能對(duì)內(nèi)房行業(yè)過于悲觀

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月26日訊：據(jù)高盛發(fā)表報(bào)告指出，內(nèi)地新土地供應(yīng)政策發(fā)布后的第一輪土地招標(biāo)結(jié)果喜憂參半，但總體上引發(fā)了投資者的擔(dān)憂，即新政策對(duì)土地價(jià)格的影響已經(jīng)減弱，故發(fā)展商的利潤率將繼續(xù)受壓，可能是導(dǎo)致近期內(nèi)房股疲弱的因素之一。該行認(rèn)為，今年下半年之后會(huì)看到更多實(shí)質(zhì)影響，包括土地收購活動(dòng)更為減慢及地價(jià)溢價(jià)上的調(diào)整，因此料內(nèi)房股利潤壓力有望舒緩。

報(bào)告補(bǔ)充，總體而言認(rèn)為市場(chǎng)可能對(duì)內(nèi)房行業(yè)過于悲觀，即使市場(chǎng)普遍認(rèn)為今年房地產(chǎn)銷售增長會(huì)減速，但年初至今內(nèi)房銷售仍然強(qiáng)勁；同時(shí)以長線而言，市場(chǎng)對(duì)內(nèi)房利潤率表現(xiàn)過度憂慮。

該行認(rèn)為，由于年初至今的房地產(chǎn)價(jià)格強(qiáng)勢(shì)及土地價(jià)格溢價(jià)逐漸縮小，發(fā)展商的現(xiàn)金利潤率逐步穩(wěn)定，更指內(nèi)房股股價(jià)調(diào)整后提供入市良機(jī)，首選潤地及寶龍地產(chǎn)，均予確信買入，目標(biāo)價(jià)分別為47.3港元及11港元。