財(cái)報(bào)直通車|巨額虧損再上演！云南城投2020年凈虧損25.86億元、上一年虧損27.78億元、四家重要子公司出現(xiàn)虧損

　　巨額虧損再度上演。剛剛，云南城投(600239,股吧)披露了2020年年度報(bào)告，顯示報(bào)告期內(nèi)凈虧損25.86億元，其上一年即2019年凈虧損27.78億元。

　　去年巨額虧損25.86億元 凈資產(chǎn)為負(fù)

　　對(duì)比云南城投最近三年來(lái)的業(yè)績(jī)，可發(fā)現(xiàn)其巨額虧損已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)兩次。根據(jù)云南城投2020年年度報(bào)告顯示，其在2020年、2019年、2018年實(shí)現(xiàn)的營(yíng)收分別為43.93億元、62.48億元、95.43億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)分別為-25.86億元、-27.78億元、4.91億元。

　　分季度來(lái)看，去年四個(gè)季度，云南城投均處于虧損狀態(tài)。第一季度、第二季度、第三季度、第四季度，云南城投實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)分別為-1.19億元、-6.43億元、-2.76億元、-15.48億元。

　　需要注意的是，報(bào)告顯示，2020年末云南城投歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-3.78億元，而上一年末同期為27.20億元。

　　根據(jù)報(bào)告，云南城投擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，自成立以來(lái)一直本著“以愛(ài)建城，投心筑家”的價(jià)值理念，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司旗下“融城/春城”、“夢(mèng)云南/夢(mèng)享”等產(chǎn)品系列已覆蓋云南、陜西、四川等省份，并已搭建商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、園林園藝、集中采購(gòu)、裝飾裝修等產(chǎn)業(yè)鏈體系。

　　云南城投表示，2020 年，國(guó)內(nèi)外環(huán)境復(fù)雜多變、房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻、新冠肺炎疫情影響較大，加之行業(yè)融資渠道收緊，融資難度攀升，給公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了較大影響。受疫情影響，公司房地產(chǎn)收入及租金收入減少，有息負(fù)債規(guī)模較大，財(cái)務(wù)費(fèi)用明 顯上升，加之本期計(jì)提存貨減值準(zhǔn)備等因素，造成公司本年度業(yè)績(jī)虧損。

　　多家子公司虧損、報(bào)告期內(nèi)已出售七家子公司股權(quán)

　　去年，云南城投多次披露擬掛牌轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)。

　　報(bào)告顯示，2020年，云南城投旗下七家子公司股權(quán)已完成股權(quán)交割，包括讓西雙版納云城置業(yè)有限公司 90%股權(quán)、西雙版納航投置業(yè)有限公司 80%股權(quán)、西安云城置業(yè)有限公司 51%股權(quán)、讓西雙版納滄江文旅開(kāi)發(fā)有限公司有限公司 100%股權(quán)、西雙版納云辰置業(yè)有限公司 51%股權(quán)、昆明欣江合達(dá)城市建設(shè)有限公司 60%股權(quán)、東莞云投置業(yè)有限公司 90%股權(quán)。

　　其實(shí)，除了這些，今年以來(lái)，云南城投亦曾披露過(guò)出售其他子公司股權(quán)。為優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，改善經(jīng)營(yíng)狀況，云南城投4月10日公告表示，擬以公開(kāi)掛牌及非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式對(duì)外出售 20 家標(biāo)的股權(quán)。

　　根據(jù)公告，云南城投此次擬出售的下屬公司股權(quán)包括：云南城投置地有限公司100%股權(quán)、云南安盛創(chuàng)享投資管理有限公司 100%股權(quán)、云南安盛創(chuàng)享旅游產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）100%股權(quán)、成都民生喜神投資有限公司100%股權(quán)、云南城投海東投資開(kāi)發(fā)有限公司 100%股權(quán)、成都鼎云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 100%股權(quán)、昆明云城西山旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司 70%股權(quán)、海南天利度假酒店有限公司 75%股權(quán)、海南天利酒店有限公司75%股權(quán)、云南藝術(shù)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 51%股權(quán)、西雙版納云宇置業(yè)有限公司 65%股權(quán)、云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司 30%股權(quán)、云南溫泉山谷康養(yǎng)度假運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司 39%股權(quán)、云南中海城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 35%股權(quán)、云南招商城投房地產(chǎn)有限公司 40%股權(quán)、云南城投眾和裝飾有限公司 30%股權(quán)、云南金瀾湄國(guó)際旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司 35%股權(quán)、重慶城海實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 31.05%股權(quán)、鞍山市云投高鐵新城置業(yè)有限公司 20%股權(quán)以及昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司10.50%股權(quán)。

　　值得注意的是，上述20家下屬公司不發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、投資公司、旅游業(yè)投資公司、酒店等。云南城投表示，經(jīng)公司初步判斷，20 家標(biāo)的股權(quán)均為低效資產(chǎn)和參股公司。

　　公開(kāi)資料顯示，上述20家子公司中有將近七成在2020年度出現(xiàn)虧損。其中，云南城投置地有限公司、云南安盛創(chuàng)享旅游產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè) （有限合伙）、成都民生喜神投資有限公司、云南城投海東投資開(kāi)發(fā)有限公司、成都鼎云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、昆明云城西山旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司、海南天利度假酒店有限公司、海南天利酒店有限公司、云南藝術(shù)家園房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、西雙版納云宇置業(yè)有限公司、云南中海城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、云南金瀾湄國(guó)際旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司、昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司2020年度凈利潤(rùn)分別為：-1.58億元、-0.77億元、-2.15億元、-3.33億元、-0.19億元、-0.23億元、-1.41億元、-0.03億元、-1.46億元、-6.13億元、-0.21億元、-0.02億元、-0.12億元。

　　值得注意的是，在2020年年度報(bào)告中，云南城投多家重要非全資子公司亦出現(xiàn)虧損。其中，云南藝術(shù)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、成都銀城置業(yè)有限公司、寧波銀泰置業(yè)有限公司、杭州西溪銀盛置地有限公司的凈利潤(rùn)分別為：-1.71億元、-0.27億元、-0.51億元、-0.35億元。