徐州新政：建立土拍熔斷機(jī)制 制定商品住房最高限價(jià)

中新經(jīng)緯客戶端4月10日電 徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站日前發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(下稱(chēng)《措施》)提出實(shí)行土地供應(yīng)“兩集中”、建立土拍熔斷機(jī)制及嚴(yán)格價(jià)格備案管理。

截圖來(lái)源：徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站

《措施》指出，為堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，在去年八條調(diào)控措施的基礎(chǔ)上，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，實(shí)施“323”調(diào)控新規(guī)，以促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《措施》提出三項(xiàng)平穩(wěn)機(jī)制：一是實(shí)行土地供應(yīng)“兩集中”。集中發(fā)布公告，全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過(guò)四次，每次供地不低于1000畝，時(shí)間間隔、地塊數(shù)量和區(qū)位要相對(duì)均衡；集中組織出讓活動(dòng)，掛牌公示結(jié)東后，交易時(shí)間不超過(guò)1個(gè)工作日。

二是建立土拍熔斷機(jī)制。土地招標(biāo)拍賣(mài)過(guò)程中，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)50%或超過(guò)設(shè)置的最高限價(jià)時(shí)，中止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

三是嚴(yán)格價(jià)格備案管理。實(shí)施同區(qū)域價(jià)格管控，根據(jù)土地供應(yīng)情況，制定區(qū)域年度商品住房最高限價(jià)。

《措施》還提出了兩個(gè)專(zhuān)項(xiàng)整治：一是開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)城非法金融活動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)整治。加強(qiáng)信貸資金用途審查和流向監(jiān)測(cè)，嚴(yán)厲查處經(jīng)營(yíng)性貸違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

二是開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假宣傳專(zhuān)項(xiàng)整治。進(jìn)一步加大聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、制造市場(chǎng)恐慌等侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。

《措施》最后提出了三條利民措施：一是切實(shí)提升公積金服務(wù)效能。建立完善淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金一體化信息共享平臺(tái)并上線運(yùn)行，提高公積金貸款辦理速度。及時(shí)受理領(lǐng)軍人オ和專(zhuān)門(mén)人才購(gòu)房貸款申請(qǐng)并按政策放寬貸款限額。

二是合理平衡成品住房比例。對(duì)新建商品住房，通過(guò)土地出讓規(guī)劃條件將成品住房比例控制在40%，其余部分為非成品住房，讓群眾有自主選擇的權(quán)利，維護(hù)百姓合法權(quán)益。

三是加快完善住房保障體系建設(shè)。上半年啟動(dòng)實(shí)施鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的公租房、長(zhǎng)租房(優(yōu)租房)項(xiàng)目建設(shè)。其他縣(市)區(qū)參照主城區(qū)做法，編制工作計(jì)劃，相繼啟動(dòng)公租房、長(zhǎng)租房(優(yōu)租房)項(xiàng)目建設(shè)。

《措施》明確，本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。各縣(市)可參照?qǐng)?zhí)行。(中新經(jīng)緯APP)