持續(xù)上半年業(yè)績(jī)大幅下滑趨勢(shì)，皇庭國(guó)際(000056,股吧)今年第三季度、前三季度業(yè)績(jī)?cè)佻F(xiàn)大幅下滑，其中，今年第三季度，凈利潤(rùn)同比下滑超90%，今年前三季度，其凈利潤(rùn)同比下滑超70%，而扣非凈利在今年第三季度、以及今年前三季度均呈現(xiàn)為虧損。
業(yè)績(jī)持續(xù)大幅下滑 扣非凈利虧損
作為一家以商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、資產(chǎn)管理、配套服務(wù)為主業(yè)的皇庭國(guó)際，其三季報(bào)財(cái)報(bào)持續(xù)上半年的大幅下滑的業(yè)績(jī)狀態(tài)。
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皇庭國(guó)際《2020年第三季度報(bào)告》顯示，今年第三季度，其營(yíng)收為1.97億元，與上一年同期相比下滑23.05%；今年前三季度，其營(yíng)收為5.18億元，與上一年同期相比下滑31.90%。與此同時(shí)，今年第三季度，皇庭國(guó)際實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為0.014億元，與上一年同期相比下滑95.08%；今年前三季度，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為0.30億元，與上一年同期相比下滑74.89%。而歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)方面，無(wú)論是今年第三季度或前三季度，均為虧損，分別為-0.066億元、-0.14億元。
針對(duì)今年前三季度營(yíng)收的下滑，皇庭國(guó)際表示，主要是 2019 年底出售同心再貸款部分股
權(quán)，金融類收入減少，同時(shí)上半年受新冠疫情影響，公司積極履行社會(huì)責(zé)任，對(duì)商戶減免租金，使得本期收入減少。
公開(kāi)資料顯示，皇庭國(guó)際主業(yè)為商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)配套服務(wù)業(yè)務(wù)。其中，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)主要以經(jīng)營(yíng)管理自持購(gòu)物中心和委托管理購(gòu)物中心為主，以委托管理、整租、不動(dòng) 產(chǎn)投資合作等多種方式，為購(gòu)物中心、商辦寫(xiě)字樓、公寓等多個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域提供綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)。根據(jù)皇庭國(guó)際2020年半年報(bào)，其商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)營(yíng)收占比達(dá)91.06%，毛利率為73.16%。
其實(shí)，拋開(kāi)今年上半年疫情影響說(shuō)，皇庭國(guó)際業(yè)績(jī)開(kāi)始較大幅度下滑，可從2018年度報(bào)告開(kāi)始追溯。值得注意的是，皇庭國(guó)際《2017年年度報(bào)告》顯示，其營(yíng)收、凈利同比均為較大幅度增長(zhǎng)，其中營(yíng)收同比增長(zhǎng)115.53%，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)59.42%。
皇庭國(guó)際《2018年年度報(bào)告》顯示，報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.49億元（949,111,225.86元），同比上一年同期增長(zhǎng)17.47%，而歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為0.91億元，同比上一年同期下滑24.55%。并且，在第四季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損0.61億元。對(duì)于凈利潤(rùn)同比的下滑，皇庭國(guó)際表示，主要系本期計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比增加所致。
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皇庭國(guó)際《2019年年度報(bào)告》顯示，報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.49億元（948,963,902.32元），同比上一年同期下滑0.02%。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為0.51億元，同比上一年同期下滑44.18%。
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皇庭國(guó)際《2020年半年度報(bào)告》顯示，報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.71億元，與上一年同期相比下滑44.14%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為0.12億元，與上一年同期相比下滑86.30%。
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或因業(yè)績(jī)不斷下滑，近兩年，皇庭國(guó)際第三大股東接連減持�；释�(guó)際9月3日披露《關(guān)于股東權(quán)益變動(dòng)的提示性公告》，顯示，皇庭國(guó)際近日收到持股 5%以上的股東蘇州和瑞九鼎投資(600053,股吧)中心（有限合伙）（簡(jiǎn)稱“和瑞九鼎”）出具的《簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)》，顯示和瑞九鼎自 2018 年 10 月 12 日至本公告披露日（即2020年9月3日）期間累計(jì)減持公司股份 57,247,900 股（5724.79萬(wàn)股），減持比例為 5.08%。
回購(gòu)“雷聲大雨點(diǎn)小”收監(jiān)管函
三季度對(duì)于皇庭國(guó)際而言，除了業(yè)績(jī)的大幅下滑之外，還面臨另一“囧”，即回購(gòu)期屆滿，僅完成回購(gòu)計(jì)劃的12.5%，可謂回購(gòu)“雷聲大雨點(diǎn)小”，而被深交所下發(fā)監(jiān)管函。
根據(jù)皇庭國(guó)際2019年1月29日披露的《深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司回購(gòu)報(bào)告書(shū)》，“為保持本公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展及股價(jià)的穩(wěn)定，保障、保護(hù)投資者的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，促進(jìn)股東價(jià)值的最大化，同時(shí)基于對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的信心以及對(duì)公司價(jià)值的認(rèn)可，結(jié)合公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，公司擬回購(gòu)公司股份，以推進(jìn)公司股票市場(chǎng)價(jià)格與內(nèi)在價(jià)值相匹配”。
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上述公告顯示，皇庭國(guó)際擬使用公司自有或自籌資金以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)公司部分已發(fā)行社會(huì)公眾股份，包括 A 股和 B 股。本次回購(gòu)總金額不低于人民幣 20,000 萬(wàn)元，不超過(guò)人民幣 30,000 萬(wàn)元，其中 A 股回購(gòu)金額不低于人民幣 10,000 萬(wàn)元，不超過(guò)人民幣 20,000 萬(wàn)元；B 股回購(gòu)金額不低于人民幣 5,000 萬(wàn)元，不超過(guò)人民幣 10,000 萬(wàn)元。與此同時(shí)，該股份回購(gòu)的實(shí)施期限為自公司股東大會(huì)審議通過(guò)回購(gòu)股份方案之日起12個(gè) 月內(nèi)。
另?yè)?jù)皇庭國(guó)際2019年1月30日披露的《深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司關(guān)于首次回購(gòu)公司股份的公告》，深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于2018年12月8日召開(kāi)第八屆董事會(huì)2018年第十三次臨時(shí)會(huì)議及第八屆監(jiān)事會(huì)2018年第六次臨時(shí)會(huì)議、2018年12月25日召開(kāi)2018年第二次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于回購(gòu)公司部分社會(huì)公眾股份的預(yù)案的議案》。即上述提及的股票回購(gòu)實(shí)施期限為2018年12月25日至2019年12月25日。
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然而，在上述股票回購(gòu)實(shí)施期屆滿時(shí)，皇庭國(guó)際實(shí)際回購(gòu)的金額卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于回購(gòu)計(jì)劃的金額。在第三季度，即2020 年 8 月 21 日，深交所向皇庭國(guó)際下發(fā)了監(jiān)管函。
（來(lái)源：深交所）
該監(jiān)管函顯示，2019 年 1 月 29 日，你公司披露《回購(gòu)報(bào)告書(shū)》，擬以集中競(jìng)價(jià)交 易方式回購(gòu)公司股份，其中，A 股回購(gòu)金額不低于人民幣 10,000 萬(wàn) 元，不超過(guò)人民幣 20,000 萬(wàn)元，回購(gòu)價(jià)格上限 8.9 元/股；B 股回購(gòu) 金額不低于人民幣 5,000 萬(wàn)元，不超過(guò)人民幣 10,000 萬(wàn)元，回購(gòu)價(jià)格 上限為港幣 4 元/股。本次回購(gòu)決議的有效期為自股東大會(huì)審議通過(guò) 回購(gòu)股份方案之日起 12 個(gè)月內(nèi)。截至 2019 年 12 月 24 日，回購(gòu)實(shí)施期限屆滿，你公司累計(jì)回購(gòu) A 股 5,369,102 股，回購(gòu)金額為人民幣 22,737,737.33 元（含交易費(fèi)用），累計(jì)回購(gòu) B 股 816,648 股，回購(gòu)金額為港幣 2,098,958.10 元（含交易費(fèi)用），與此次回購(gòu)計(jì)劃下限金額存在較大差異。
根據(jù)上述資料，實(shí)際上，皇庭國(guó)際此次實(shí)際回購(gòu)總金額為24,836,695.43元（即0.25億元），僅為其回購(gòu)總金額下限不低于20000萬(wàn)元（即2億元）的12.5%。并且，細(xì)分來(lái)看，皇庭國(guó)際此次回購(gòu)A股的實(shí)際金額僅約為計(jì)劃的23%，此次回購(gòu)B股的實(shí)際金額僅約為計(jì)劃的4%。
深交所表示，皇庭國(guó)際上述行為違反了本所《股票上市規(guī)則（2018 年 11 月修 訂）》第 2.1 條、第 11.11.1 條和本所《上市公司回購(gòu)股份實(shí)施細(xì)則》 第四條的規(guī)定。“本所希望你公司及全體董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員吸 取教訓(xùn)，嚴(yán)格遵守《證券法》《公司法》等法律法規(guī)及本所《股票上 市規(guī)則》《上市公司回購(gòu)股份實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、 完整地履行信息披露義務(wù)，杜絕此類事件發(fā)生�！�
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