陳德力履新寶龍商業(yè)，迎來(lái)正式“官宣”。6月1日午間，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告，任命陳德力為寶龍地產(chǎn)控股有限公司聯(lián)席總裁。與此同時(shí)，寶龍商業(yè)亦發(fā)布公告，任命陳德力為寶龍商業(yè)管理控股有限公司行政總裁，全面負(fù)責(zé)寶龍商業(yè)的運(yùn)營(yíng)及管理。

在外界看來(lái)，新城控股(601155,股吧)近幾年在商業(yè)地產(chǎn)上的成功擴(kuò)張，陳德力的貢獻(xiàn)不小，而寶龍方面，也有意加大寶龍商業(yè)的發(fā)展力度。陳德力履新寶龍商業(yè)，意味著寶龍對(duì)商業(yè)板塊加大重視力度。

從新城控股轉(zhuǎn)戰(zhàn)寶龍商業(yè)

公開(kāi)信息顯示，陳德力畢業(yè)于西南財(cái)經(jīng)大學(xué)EMBA，自2010年8月轉(zhuǎn)戰(zhàn)萬(wàn)達(dá)，在萬(wàn)達(dá)的6年間，歷任大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)管理營(yíng)運(yùn)中心常務(wù)副總經(jīng)理、萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理副總裁兼招商中心總經(jīng)理、萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理常務(wù)副總裁兼營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)副總裁兼商管公司常務(wù)副總裁、綜合管理中心總經(jīng)理等職務(wù)。

新京報(bào)記者注意到，2016月8月，陳德力加盟新城控股。同年8月，新城控股發(fā)布公告，同意聘陳德力任公司副總裁。據(jù)媒體報(bào)道稱，初期，陳德力主要涉及商開(kāi)和商管，在隨后的兩年時(shí)間里，陳德力分別管理商業(yè)開(kāi)發(fā)事業(yè)部、商業(yè)管理事業(yè)部和資產(chǎn)管理中心。2018年4月9日，新城控股發(fā)布第二屆董事會(huì)第一次會(huì)議決議公告，同意陳德力任公司聯(lián)席總裁。

今年3月20日，新城控股發(fā)布公告稱，公司當(dāng)天收到董事、聯(lián)席總裁陳德力提交的書(shū)面辭職報(bào)告，因個(gè)人原因，申請(qǐng)辭去公司聯(lián)席總裁職務(wù)，不過(guò)，仍繼續(xù)擔(dān)任新城控股董事。

在此基礎(chǔ)上，今年5月22日，新城控股發(fā)布關(guān)于公司董事辭職的公告。公告稱，新城控股董事會(huì)收到公司董事陳德力提交的書(shū)面辭職報(bào)告，陳德力因個(gè)人原因，申請(qǐng)辭去公司董事職務(wù)。

陳德力雖不是新城商業(yè)的奠基人，卻是吾悅廣場(chǎng)加速發(fā)展的“助推器”。在陳德力任職新城控股的3年多時(shí)間內(nèi)，吾悅廣場(chǎng)快速擴(kuò)展，分布數(shù)量從24座擴(kuò)張到120座。對(duì)于陳德力在新城控股的成績(jī)，新城控股此前在其公告內(nèi)評(píng)價(jià)道，“恪盡職守、勤勉盡責(zé)”。

值得一提的是，新城控股商管集團(tuán)原副總裁唐劍鋒4月中旬從新城控股離職后，目前也已入職寶龍商業(yè)集團(tuán)，獲任為寶龍商業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總經(jīng)理。唐劍鋒除了在新城控股是陳德力的部下，兩人還都曾在萬(wàn)達(dá)工作。

寶龍商業(yè)增速提升，面臨“新商業(yè)”挑戰(zhàn)

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，陳德力以及唐劍鋒的加入，意味著寶龍正加大商業(yè)板塊的發(fā)展力度。

公開(kāi)資料顯示，寶龍商業(yè)于2007年成立，并開(kāi)始向零售商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)商、租戶及業(yè)主提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，目前擁有寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場(chǎng)、寶龍?zhí)斓厮拇笊虡I(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)品牌。

近年來(lái)，寶龍地產(chǎn)有意加大寶龍商業(yè)的發(fā)展力度。去年12月30日上午，寶龍商業(yè)從母公司單獨(dú)拆分，正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌交易。從近10年統(tǒng)計(jì)的港股上市房企來(lái)看，寶龍商業(yè)是內(nèi)地首家商業(yè)地產(chǎn)分拆商業(yè)管理業(yè)務(wù)赴港上市的輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，通過(guò)這幾年內(nèi)生調(diào)整，寶龍商業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段。分拆在港上市，是寶龍整體商業(yè)整體涅磐再生的一個(gè)標(biāo)志。

年報(bào)顯示，2019年，寶龍商業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)16.23億元,同比增長(zhǎng)34.99%；凈利潤(rùn)達(dá)到1.79億元,同比增長(zhǎng)34.59%。從業(yè)務(wù)板塊來(lái)看,寶龍商業(yè)主要有兩大業(yè)務(wù):商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)和住宅物業(yè)管理服務(wù)。

在區(qū)域布局上，寶龍商業(yè)堅(jiān)持深耕以上海為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)，開(kāi)業(yè)項(xiàng)目增長(zhǎng)迅速。2019年，公司新增商業(yè)項(xiàng)目6個(gè),分別為紹興袍江寶龍廣場(chǎng)、杭州臨安白湖畈寶龍廣場(chǎng)、南京高淳寶龍廣場(chǎng)、天津?yàn)I海寶龍廣場(chǎng)、上海寶楊寶龍廣場(chǎng)、寧波寶龍廣場(chǎng)，相比2018年的3個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目翻了一倍,在管項(xiàng)目達(dá)到51個(gè)。

在此基礎(chǔ)上，新京報(bào)記者了解到，2020年，寶龍商業(yè)計(jì)劃新開(kāi)業(yè)11個(gè)購(gòu)物中心。未來(lái)5年，寶龍商業(yè)預(yù)計(jì)平均每年將新增逾10個(gè)項(xiàng)目。

寶龍地產(chǎn)總裁許華芳日前接受媒體采訪時(shí)表示：“寶龍未來(lái)20年想要成為全球前十的商業(yè)地產(chǎn)公司，這樣的自信和態(tài)度來(lái)源于中國(guó)市場(chǎng)的巨大潛力，也來(lái)源于對(duì)自身戰(zhàn)略的自信，大家都朝這個(gè)目標(biāo)去努力，一起成就一個(gè)更好的企業(yè)�！�

陳德力加盟寶龍商業(yè)，在知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，對(duì)寶龍商業(yè)的發(fā)展有積極作用，是一個(gè)較好的導(dǎo)向。但類似企業(yè)需防范的問(wèn)題在于，目前商業(yè)地產(chǎn)跟前幾年相比有了很大變化，包括直播、新零售等在內(nèi)對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)造成了一定的沖擊，因此，在商業(yè)模式上，一定要關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)目前出現(xiàn)的新的發(fā)展機(jī)會(huì)，在業(yè)務(wù)模式上進(jìn)行一些調(diào)整。