百億新增借款、多家子公司“惹事”包裹下的華發(fā)股份：2019年凈利增速明顯下滑、近四年來最低凈利增長(zhǎng)

　　2019年全年累計(jì)新增借款高達(dá)百億元、有子公司牽涉金融借款合同糾紛案被判承擔(dān)連帶清償責(zé)任、有子公司擅自更改物業(yè)使用性質(zhì)被罰、有子公司以及項(xiàng)目遭監(jiān)管點(diǎn)名等信息包裹下的華發(fā)股份(600325,股吧)披露了2019年度報(bào)告，顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)相比上一年明顯下滑，同時(shí)，2019年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)為近四年來最低凈利增長(zhǎng)。

　　去年凈利增速明顯下滑：為最近四年最低凈利潤(rùn)增長(zhǎng)

　　近日，華發(fā)股份披露了2019年度報(bào)告，顯示，公司2019年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收331.49億元，同比增長(zhǎng)39.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為27.85億元，與上年同期相比增長(zhǎng)21.90%。

　　然而，對(duì)比華發(fā)股份2018年度的業(yè)績(jī)報(bào)告，和訊網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2019年華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的增速與2018年度相比，則呈現(xiàn)了明顯下降。

　　華發(fā)股份2018年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為22.84億元，與上年同期相比，增長(zhǎng)41.88%。

　　另外，華發(fā)股份2017年度的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為16.20億元，與上年同期相比59.11%。

　　華發(fā)股份2016年度的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為10.18億元，與上年同期相比49.73%。

　　可見，華發(fā)股份2019年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)在近四年來已呈現(xiàn)明顯放緩。

　　值得注意的是，過去一年，華發(fā)股份累計(jì)新增借款高達(dá)百億元。

　　華發(fā)股份1月8日披露的《關(guān)于 2019 年累計(jì)新增借款的公告》顯示，截至 2019 年 12 月底，公司借款余額為人民幣 1,052.37 億元，較公司 2018年末借款余額 942.78 億元增加 109.59 億元，占 2018 年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn) 321.84億元(合并口徑）的比重為 34.05%。

　　根據(jù)公告，截至 2019 年 12 月底，公司累計(jì)新增借款約 109.59 億元，其中銀行借款新增約 100.95 億元，占 2018 年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 31.37%；企業(yè)債券、公司債券等融資工具新增約 39.91 億元，占 2018 年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 12.40%；委托貸款、融資租賃等新增約 2.65 億元，占 2018 年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 0.82%；其他借款（保險(xiǎn)債權(quán)計(jì)劃、信托貸款等）減少約 33.92 億元，占 2018 年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的-10.54%。

　　“公司將根據(jù)已發(fā)行的債券和其他債務(wù)的本息到期支付安排，合理調(diào)度分配資金，保證按期支付到期利息和本金”，華發(fā)股份在公告里提及。

　　對(duì)此新增借款，華發(fā)股份表示，上述新增借款均屬于本公司正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。截止本公告披露日，公司經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)健，各項(xiàng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況正常。

　　多家子公司“惹事”：牽涉金融借款合同糾紛案、被罰款、遭點(diǎn)名

　　去年，華發(fā)股份旗下多家子公司“惹事”，有的被法院判處承擔(dān)連帶清償責(zé)任、有的被監(jiān)管部門罰款，有的遭監(jiān)管部門點(diǎn)名。

　　和訊網(wǎng)注意到，珠海市浩豐貿(mào)易有限公司、珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司去年被法院分別判決承擔(dān)連帶清償責(zé)任、承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　2019年11月30日，中國(guó)裁判文書網(wǎng)發(fā)布《中國(guó)銀行股份有限公司珠海分行與陳靜、珠海市浩豐貿(mào)易有限公司金融借款合同糾紛一審民事判決書》(2019)粵0402民初1375號(hào)，判決顯示，“一、被告陳靜于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)銀行(601988,股吧)股份有限公司珠海分行支付截止至2019年5月24日尚欠貸款本金603126.36元、正常利息10403.82元、罰息415.08元及支付自2019年5月25日起至借款本息全部清償之日止的罰息（逾期罰息以尚欠借款本金及正常利息共613530.18元為基數(shù)、按中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率下浮15%的水平上加收50%計(jì)算）；二、被告陳靜于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)銀行股份有限公司珠海分行支付律師費(fèi)損失34199元；三、被告珠海市浩豐貿(mào)易有限公司就第一、第二判項(xiàng)中確定的被告陳靜的債務(wù)向原告中國(guó)銀行股份有限公司珠海分行承擔(dān)連帶清償責(zé)任。”

　　2019年11月6日，中國(guó)裁判文書網(wǎng)發(fā)布《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司珠海斗門支行與珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司保證合同糾紛一審民事判決書》（2019）粵0403民初2533號(hào)，判決顯示“被告珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在（2015）珠斗法民二初字第603號(hào)案王建拖欠原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司珠海斗門支行借款本金2930002.83元、利息、律師費(fèi)5萬元、公告費(fèi)260元及訴訟費(fèi)36057元的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向王建追償�！�

　　天眼查資料顯示，上述珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司、珠海市浩豐貿(mào)易有限公司皆為華發(fā)股份子公司。其中，珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年03月03日，注冊(cè)資本為94020萬元，華發(fā)股份100%持股。另外，珠海市浩豐貿(mào)易有限公司，成立于2009年12月14日，華發(fā)股份持股80.49%。

　　華發(fā)股份子公司除了被法院判決承擔(dān)連帶清償責(zé)任外，還有子公司被處罰。

　　根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)人民政府于2019年7月26日向上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司開出了一則罰單（第2192709001號(hào)）。該處罰顯示，上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司違反了擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：于2019年06月14日在上海市浦東新區(qū)華發(fā)四季苑小區(qū)21號(hào)樓地下空間實(shí)施擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的行為。上述事實(shí)有以下證據(jù)證明：1、現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄；2、復(fù)查筆錄；3、現(xiàn)場(chǎng)照片；4、詢問筆錄；5、規(guī)劃平面圖。該行為違反了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第五十八條的規(guī)定，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十六條的規(guī)定，上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司被罰款人民幣伍萬元整。

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　　國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司成立于2014年07月14日，注冊(cè)資本為6億元，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司認(rèn)繳6億元。

　　除此之外，再有子公司及項(xiàng)目遭監(jiān)管點(diǎn)名。

　　根據(jù)珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2019年4月12日發(fā)布的《關(guān)于建筑市場(chǎng)執(zhí)法工作督導(dǎo)檢查情況的通報(bào)》，顯示，珠海斗門區(qū)華發(fā)水郡花園三期C區(qū)第一標(biāo)段41-44棟住宅、第二標(biāo)段11-16棟商業(yè)工程存在未嚴(yán)格實(shí)行工人工資專賬(有賬戶無撥入資金發(fā)放工資)問題。

　　（圖片來源：珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局）

　　和訊網(wǎng)注意到，該項(xiàng)目的建設(shè)單位為珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司；施工單位為國(guó)安建設(shè)有限公司；監(jiān)理單位為珠海市城市開發(fā)監(jiān)理有限公司。

　　根據(jù)天眼查資料，其中，珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年3月3日，是華發(fā)股份全資子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下：珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司（華發(fā)股份）持股100%，認(rèn)繳出資94020萬元（約9.4億元）。

　　對(duì)于“未能完全執(zhí)行工資支付專戶制的規(guī)定”這一存在的問題，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局表示，抽查的大部分項(xiàng)目執(zhí)行《珠海市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)置工程建設(shè)領(lǐng)域工資保證金和支付專戶管理辦法》不到位，建設(shè)單位、施工單位和開戶銀行只訂立了工資支付專用賬戶三方協(xié)議，但建設(shè)單位普遍未按雙方約定的支付比例、支付時(shí)間劃撥到工人工資支付賬號(hào)，施工單位未能通過工資支付專賬將工人工資發(fā)放到有實(shí)名考勤記錄的建筑工人個(gè)人工資卡上，工資工資支付仍多采取現(xiàn)金支付。

　　對(duì)此問題處理，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局表示，第一，督促各區(qū)住建部門加強(qiáng)對(duì)實(shí)名制管理、工人工資支付專戶管理制度和項(xiàng)目主要管理人員到位履職情況的檢查落實(shí)；第二，責(zé)令華發(fā)水郡花園等項(xiàng)目存在未落實(shí)名制管理、工人工資支付專戶管理制度和項(xiàng)目主要管理人員到位履職的相關(guān)單位進(jìn)行整改，按信用評(píng)價(jià)辦法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行誠信扣分，錄入企業(yè)信用信息檔案。